华城地产在龙江街道的又一个楼盘:滨海嘉苑

福清龙江街道霞楼村将建设新楼盘，项目名滨海嘉苑，占地14亩。 1.项目概况：建设单位名称为华城（福清）房地产有限公司，建设项目名称为滨海嘉苑，地点位于龙江街道霞楼村。 2.用地情况：总征地面积约为9384平方米（合14.076亩）。 3.用地性质：农贸市场用地B12、二类住宅用地R2.（商业建筑面积与总建筑面积比例不得超过20%） 4.用地使用强度：容积率为2.5--3.0,建筑密度为25%--30%. 5.建筑规划要求： （1）西侧建筑红线后退50米宽龙江路边线15米以上（其中沿路10米为乔木绿带），其余各侧建筑红线后退规划路边线主要朝向多层、中高层为9米以上、10-18层为12米以上，19层及以上建筑为15米以上，次要朝向多层、中高层退让建设用地红线为6米以上，高层为9米以上； （2）沿路一侧建筑控制高度（H）不得超过道路规划红线宽度（W）加上建筑后退道路红线距离（S）之和的1.5倍，即H〈=1.5（W+S）； （3）建筑最大连续展开面宽的投影原则上多层、中高层不大于80米，高层不大于60米； （4）且应满足建筑间距、消防、及安全等要求； （5）本项目地块内涉及一条电力线，建设单位在申报下一道手续时应征求电力主管部门意见。 （6）建筑具体退距、间距将在总平面审查时根据建筑高度、层数依据省技术管理规定予以确定。 6.交通出入口方位：规划路。 7.绿化：绿地率为25%--30%. 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求：1）物业管理用房按《福建省物业管理条例》设置；2）临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；3）垃圾集散间，设1处，建筑面积15平方米；4）公共厕所，设1处，建筑面积60平方米；5）本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求。 10.其他：1）本项目用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施；2）停车泊位的配置标准，按省技术管理规定执行；3）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.选址依据：国有建设用地使用权出让合同（合同编号：35018120141219P034）。