关于丽景东方三期办证

请问，三期办证流程？是不是必须经过开发商？因为和开发商有诉讼，开发商败诉未履行赔偿，开发商霸王强制我们签订和解协议才肯给予办理，我们业主该怎么办理不动产登记？难道非要开发商同意才可以？
事件地点：福建省福州市福清市

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：购买商品房在办理不动产权证时，应由买卖双方共同申请，相关申请材料需加盖卖方的公司公章。
如果业主在办理不动产登记过程中遇到卖方不配合的情况，先通过协商调解解决，如果协商不能解决，可以向法院提起诉讼。
福清市国土资源局 于 2019-01-11 10:37 回复市民朋友：您好，诉求件收悉。
关于不动产权登记办理的问题，请您向市不动产登记中心咨询。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-01-14 17:54 回复