丽景东方业委会

1-请问建设局，小区成立业委会的条件？以及如何成立？程序。
丽景东方都老旧小区了，可至今业委会无法成立，应该谁来组织？协调？指导？没有业委会，维修基金无法提取，很多老旧设施无法维修，电梯安全谁来保障？ 2-请问龙江街道，成立业委会，让小区和谐祥和不是所在政府的职责范围么？为啥至今不主动作为？业主申请报告，一直不签，啥子意思？是不是非要去市长接待日解决？
事件地点：福建省福州市福清

诉求问题已收悉，现将办理情况反馈如下：已联系龙江社区，社区表示由于丽景东方刚聘请物业，且申请成立业委会手续繁多，材料不齐，目前还在收集当中，请业主耐心等待。
福清市人民政府龙江街道办事处 于 2019-01-04 11:16 回复市民朋友：你好！关于你反映的问题现答复如下：小区业委会成立的条件为：一个物业管理区域内，出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付满两年的。
根据《福州市物业管理若干规定》第六条规定：“乡镇人民政府、街道办事处对本行政区域内物业管理活动履行下列职责：（一）组织、指导业主成立业主大会并选举产生业主委员会；（二）指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动，协调处理辖区内物业管理的日常事务；村（居）民委员会根据有关规定对业主大会和业主委员会进行指导、协调和监督，依法协调处理物业管理纠纷”，关于丽景东方小区要求成立业主委员会相关问题，建议向属地龙江街道、龙江社区咨询反映，由龙江街道、龙江社区组织召开业主大会，成立业主委员会。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-01-09 11:28 回复