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可以预见，当城市发展到一定规模，新区崛起势不可挡！
以高速发展中的福清为例，如果说2018年是观音埔新区元年，那2019年就是新区霸屏的一年！日前，观音埔片区控制性详细规划重磅发布！首次明确了观音埔的详细规划和惊人的体量——总面积7300亩，按下蛰伏已久城市复兴雄心与梦想的“快进键”。
据悉，新区北临龙江，东南倚观音山，西北向为融侨工业区，可以说是得天独厚！无论从规划、生态、商住、交通还是建设进度上，观音埔新区五大亮点频出。
窥一斑而知全身。但凡对新区稍有了解，都懂得总体定位与规划的重要性。从该片区整体规划蓝图可以看出，福清观音埔片区定位清晰，规划完整，为新区建设打下牢固基石。
| 一心，即观音埔片区公共服务中心；一轴，即福通大道城市景观休闲轴；一带，即龙江滨水；景观休闲带；三片区，指大埔高端滨江生态住区、观音埔滨江商住综合片区、融商特色办公综合片区。 |
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与此同时，充分利用天然山水资源，以市级中央公园和龙江沿岸公园为大背景，通过建设片区道路和休闲廊道，融会贯通天然山水资源，打造山水生态绿色景观，构建出集办公、商业、居住、养老、文化、教育、休闲等多功能于一体的宜居宜业新区。
（中央公园宣传片）
随着时代变迁，对城市更本质的要求也在变化。不妨回溯过往，鳞次栉比的大楼、车水马龙的喧嚣、流光溢彩的店招……这是，曾经我们对现代化城市的憧憬。而今，我们拥有这一切，才真正地明白，人的本质的需求是自然、是生态，是一块将心灵安放休憩的绿色空间。
（龙江滨生态绿化带 图片来源于网络）
正是出于这样的考虑，福清对新区生态景观有了更清晰的认知与规划，“一核、一带、多廊道、多节点”结构应运而生，纵横交汇构成网状系统，营造山水绿色生态新区意象。
| 一核，即福清中央公园；一带，即龙江滨生态绿化带；多廊道，即沿该片区内的何厝溪、南洋溪打造滨水绿化廊道，沿福政大道、福通大道和融港大道及正对玉融酒店规划的纵向绿化廊道；多节点，即设置组团公园、中央公园入口广场等绿地节点，更是联系龙江和福清中央公园重要廊道。 |
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（观音埔景观系统规划图 图片来源于网络）
不仅如此，景观系统还通过地标、节点、轴线、区域等城市意象要素，建设“一带、两心、两轴、多节点、多视廊”立体空间景观序列，进一步实现人与自然与建筑的有机融合。
| “一带”，即龙江滨水景观休闲带。 “两心” ，指的是观音埔公共服务景观核心及福清中央公园景观核心。“两轴”，指的是福通大道城市景观休闲轴和纬一路城市景观休闲轴。“多节点”，即沿着组团公园、中央公园入口广场、文化设施广场、商业广场等形成重要的景观节点。“多视廊”，即规划通过福政大道、福通大道、融港大道、何厝溪、南洋溪及地块内的新增绿廊，形成6条南北向通山达江的景观视廊。 |
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正如哲人所说，普通人的生活需求，是一座城市发展水平最为直观和生动的“风向标”。注重绿色生态的同时，福清也将对新区的期望，投向了办公与居住这两大块。
（图片来源于网络）
仅是商业办公，就有三大板块鼎力襄助：大埔高端滨江生态住区、观音埔滨江商住综合片区、融商特色办公综合片区，未来将可容纳约6万人居住、办公的绿色新区。
| 大埔高端滨江生态住区指在大埔布局环境优美、配套完善、建筑高度和容积率都较低的滨江生态住区；观音埔滨江商住综合片区指在观音埔布局商业、商住和街道级配套设施的综合片区；融商特色办公综合片区指沿着创业大道南侧布局玉融小镇、科研办公、养老服务、教育培训、文化展览和居住服务等功能的综合片区。 |
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目前，该片区内一座座商住高楼拔地而起，夜景灯光璀璨夺目。同时，与片区居民生活息息相关的配套设施项目也在如火如荼建设推进。
| 福清一中第二校区、福清滨江小学第二校区和第三校区、幼儿园等重磅教育配套，规划设置中学66班、小学72班、幼儿园51班。
（福清一中 图片来源于网络）
总投资2亿多元的福清市工人文化宫，总建筑面积58000多平方米，将成为市民综合文化活动基地，目前主体工程封顶，整个项目预计2019年初完工并投入使用。
（福清市工人文化宫 图片来源于网络）
计划总投资13亿元、占地面积90亩的超五星级酒店——温德姆大酒店在建中；福清市委党校新校区、福清市音乐厅等综合文化活动基地也在建设中。
（温德姆大酒店 图片来源于网络） |
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有怎样的眼界和胸襟，就能奋斗出怎样的理想世界。福清市对新区的未来富有远见，尤其是交通配套建设。大规划上，由骨干路网“一横三纵”和配套路网“一横两纵”组成，配套路网“一横两纵”雏形现已基本定格。
（观音埔道路交通系统规划图 图片来源于网络）
| 骨干路网“一横三纵”中的“一横”，指创业大道，“三纵”依次为福政大道延伸段、福通大道、融港大道（福百大道延伸段）。 区间配套路网“一横两纵”：“一横”指纬一路，双向四车道；“两纵”指经一路和经四路。其它支路作为路网的“微循环”系统。 |
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从外接路网看，该片区有高铁双擎，通过创业大道快速连接。更有，三条跨江大通直接连接西区繁华商圈，畅享万达广场、利嘉中心、裕荣汇、红星美凯龙等大型市级商场。
（万达商圈 图片来源于网络）
恰似百川入海，一座城市的精彩，有着对昨天的思考、今天的探索、明天的希冀。
观音埔新区作为福清精心打造重点推进建设的新片区，正一步步优化布局，完善基础设施和公共设施配套，规划形成以玉融融商办公小镇为特色、完善公建设施为保障，生态居住为主导的宜居宜业新区。
（观音埔片区 图片来源于网络）
据了解，高尚住宅小区、玉融国际小镇、福清党校、文化宫、养老院、中小学校、诺希科技园、温德姆大酒店、福清中央公园等城市配套设施建设工地如火如荼，新区面貌日新月异。 纵观全区规划蓝图，不难发现，这是一片崭新区域，商住布局、路网布局、景观布局、功能布局、空间形态等城市规划组合要素有条不紊，区间轮廊清晰、视线通透。
择址新区发展要地的福清璀璨滨江 不仅坐拥多公园环绕的一线龙江风光 再揽万达商圈繁华
（福清璀璨滨江 渲染图）
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一路柳墙花
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