福清7月份楼市成交锐减 但售价回升至5月

入夏以来，我市房地产交易连续遭遇“滑铁卢”现象——7月份商品房成交量呈持续下跌态势，与6月相比，锐减幅度达101%。 　　据市房管局统计，7月份全市商品房住宅销售合同备案登记仅162套，面积2.1万平方米，交易套数与面积数与6月相比，约减少一倍。但楼价与6月相比却出现上扬态势，7月份全市住宅均价为6079元/平方米，每平方米均价上涨958元，又恢复到5月份的价格水平。 　　“目前楼市成交的低迷，堪比去年春季金融危机时的境况。”市房地产开发管理科一位工作人员告诉记者，房产新政实施及调整迄今已有百余日，对疯狂飙涨的房价产生了一定的抑制作用，但当前买卖双方仍在“博弈”，这从楼市价格波动上可见一斑，现在城区房价仍然坚挺，均价保持在5600元/平方米，但乡镇的房价已明显回落，个别镇区房价回落到1500元/平方米。 　　另据了解，7月全市商品房新开工项目出现空白状况，全市商品房竣工面积为1.4万平方米，与6月份相比减少三成。“这说明开发商仍然对后市呈观望谨慎态度。”市房地产开发管理科科长陈乃秋说。据悉，7月份全市二手房交易也呈低迷态势，仅交易102套，成交面积为1.48万平方米，总成交金额为2200万元，成交面积与金额比去年同期减少二至三成。 来源：福清侨乡报 作者：何华清