景观豪庭小区因物业与业委会闹矛盾管理乱

因与业委会闹矛盾，原物业公司仅留几名保安看守；原物业公司不撤退，新物业公司也无法进驻 　　看福清房产频道3月15日讯 福清音西街道景观豪庭小区，3年前曾被福清市政府授予第一批市级“园林式小区”的称号。如今却因物业公司与业委会闹矛盾，使得整个小区管理陷入“真空”. 　　昨日下午，记者来到景观豪庭小区，只见物业处大门紧闭，小区大门口仍有保安值班，但几乎形同虚设，外来人员都可以随意进出小区。 　　“大约去年12月底，小区物业处就没人上班了，里面东西也都搬走了，仅留下几名保安在门口值班。”据业主老林介绍，春节那段时间，整个小区处于瘫痪状态，垃圾堆积如山，电梯罢工了也无人维护，而且小区还出现了几起车辆失窃、小车挡风玻璃被砸碎等事 　　件，“业主们先后数次向社区、街道等部门反映此事，但都协调未果。” 　　老林等热心的业主看在眼里，急在心里。于是，他们就带头向业主暂收0.8元/平方米的物业费，用于小区的卫生清理、电梯维护等等。直到最近，整个小区的面貌才有所改善。但不少业主仍担心，“小区的安保形同虚设，谁来保障小区安全？” 　　据了解，小区的原物业公司是冠城物业公司。去年初，新成立的小区业委会以原物业公司合同到期为由，准备聘请新的物业公司进驻小区管理，但原物业却不肯退出，双方因此闹起了矛盾，还闹上了法庭，“去年初，同个小区居然还出现了两个物业公司同时管理的状况。”在此期间，部分业主拒交物业费， 　　使得原物业公司无法正常运转，后来撒手不管，小区管理陷入瘫痪。 　　针对此事，昨日，福清音西街道分管社区建设的副主任林兴坦言，原物业与业委会的矛盾焦点主要在于“业委会聘请新的物业公司，是否征得广大业主的同意”. 　　“前不久，福清市法院宣判冠城物业败诉，但冠城物业不服，目前正在上诉。”林副主任表示，在此期间，物业方面服务质量明显下降，不履行服务，使得部分业主拒交物业费。他们也多次参与协调此事，但是街道及主管部门方面并没有相关的行政措施去责令物业该怎么做，一切都只能等待最终的诉讼结果。而目前只能叫热心的业主暂时先过渡管理。 来源：东南快报 作者：陈钦祥