投资需求逐向商铺转移 中联城小商铺受宠

看福清2月14日讯（编辑 福清夜游神） 在澳大利亚的老陈近日向编辑提起，近日家中有几十万元闲散资金，是在家乡福清投资公寓出租，还是买小商铺？编辑昨日也在福清多个商业地产项目看到，总价百万元以下的小商铺走俏，吸引大量从住宅市场撤离的投资需求。 　　编辑给老陈算了下账，买一套40平方米公寓，单价8000元，总价32万元，首付六成，需要近20万元，月供1450元左右，月租大概800元；如果买20平方米的小商铺，单价4万元，总价80万元，首付五成是40万元，月供大概4950元，一年有返租5.6万元，月收益为4600元，相当于月供350元，而5年后返租收益可能递增，月供进一步降低。而且编辑在看福清房产频道中看到，福清商铺的出租或出让价格是一年高过一年，老陈一听便觉得投资小商铺更胜一筹。 　　资深人士表示，像刘先生这样有余钱但资金实力不太雄厚的，多数都有一套或者两套房。受制于限贷限购，他们越来越多倾向于投资商铺，40平米小商铺最受青睐。 点击看大图 　　由中联集团开发的中联城项目凭其位于清盛大道与福融路交汇的上品之地，离城市商务中央区仅有1.5km，距福厦高速路福清出口仅有数分钟车程，是福清“三横七纵”交通网中心，鼎据新老城区交界的优势区位，更在福清未来江滨板块10万客群包围圈内。中联城商铺主力面积30至50平米，投资灵活，门槛低。商铺宽门面，短进深，便于经营，规整实用，布局合理，可满足餐饮、娱乐、休闲等多种业态的经营需求，极具投资潜力。周边围绕中联江滨御景、融侨城和富贵世家等高端社区，汇集城市最高端的消费力，并且随商铺价值的提升，回报收益势不可挡，堪称福清的“金外滩”。来源：看福清 作者：福清夜游神