投资11.3亿元的中联天玺月底揭开神秘面纱

2012年7月，中联集团总投资11.3亿元，建设“中联·天玺”，经过近一年的设计与规划，7月底该楼盘规划设计将对外公开。以中联一贯的品质要求，“中联·天玺”项目又将是福清楼盘优质作品。 　　规划要求如下:. 　　1.项目概况：A、建设单位:福清中联置业有限公司，项目名称:中联·天玺，地点位于音西街道音西村; 　　B、附：该用地原为福清市土地发展中心政府储备地2012-017用地，2012年7月福清中联置业有限公司通过市国土局土地招拍挂取得上述用地【国有建设用地使用权出让合同编号：35018120120727P048】。 　　2.用地情况：总用地面积约为39965平方米(合59.947亩)，具体面积今后以国土部门核定的为准。 　　3.用地性质：零售商业用地(B11)，二类居住用地(R2，建筑型式为公寓式住宅)。 　　4.用地使用强度：(1)容积率：2.5~3.0(含2.5和3.0),其中商业面积占计容建筑面积的比例不超过20%(含20%);(2)建筑密度为28%～30%(含28%和30%)。 　　5.建筑规划要求：(1)地上：东侧建筑红线后退40米宽的福百大道规划路边线30米以上(其中25米为通透开放式绿化景观带，完全对外开放)，西侧建筑红线后退用地红线39米以上(其中30米为中央中轴线通透公共绿化广场用地，完全对外开放，由园林主管部门负责出资统一规划设计，地块中标单位出资负责工程实施)，南侧建筑红线后退24米宽的规划路边线20米以上，北侧建筑红线后退36米规划路20米以上。(2)地下室退距：东侧后退40米宽的福百大道规划路边线10米以上，南侧后退24米宽的清宏路规划路边线6米以上，西侧后退用地红线10米以上，北侧后退36米规划路6米以上。(3)建筑后退用地红线距离并应满足沿路一般建筑控制高度(H)不得超过道路规划红线宽度(W)加上建筑后退道路红线距离(S)之和的1.5倍【即H 　　6.交通出入口方位：机动车出入口：东侧、北侧、南侧。 　　7.绿化：绿地率为30%～35%(含30%和35%)。 　　8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制;污水经处理达标后排入市政管网。 　　9.市政配套要求：1)物业管理用房按《福建省物业管理条例》设置;2)公共厕所，设1处，建筑面积60平方米，沿城市道路并对外开放;3)临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米;4)垃圾集散间，设1处，建筑面积15平方米;5)本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求。 　　10.其他：1)本项目用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、交通影响评价和按规定配备人防设施;2)停车泊位按《关于重新调整建设项目配建停车位标准的通知》(融规 [2011] 207号文)配置停车车位;3)计算容积率规则按《福清市城乡规划局关于执行省建设厅的通知》(融规[2009]第018号)的规定执行;4)本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范及《福清市百和区城市设计》规定的要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 　　11.附：012年7月福清中联置业有限公司通过市国土局土地招拍挂取得上述用地【国有建设用地使用权出让合同编号：35018120120727P048】。 来源：看福清 原标题：投资11.3亿元的中联天玺月底揭开神秘面纱