福清三建大厦选址龙山玉峰村 占地7535平米

规划要求如下: 1.项目概况：(1)建设单位:福清市三建建筑工程有限公司;建设项目名称:三建大厦;项目地址：福清市龙山街道玉峰村。 2.用地情况：总用地面积约7535平方米。 3.用地性质:商务设施用地(B2)(企业自用办公楼，依据土地出让补充合同)。 4.用地使用强度:容积率为2.3～2.8(含2.3及2.8)，建筑密度为25%～30%(含25%及30%)。 5.建筑规划要求：⑴地块东侧，西侧、北侧建筑退用地红线9米以上，南侧建筑退距待总评审查予以确定(该地块南侧建筑用地为福清市三建建筑工程有限公司的职工住宅楼用地，因其南侧职工住宅楼南北向宽度狭窄，故与之统筹考虑);(2)在满足上述要求同时，建筑后退用地红线距离及建筑间距并应满足建筑、消防、环保、日照等规定要求。 6.交通出入口方位：东侧。 7.绿化：绿地率为30%～35%。 8.市政设施规划要求：雨污采用分流制，污水经处理达标后排放。 9.市政配套要求:按规定建设停车场(库)、垃圾收集点、安保、人防等设施。 10.其他要求：应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、交通影响评价和按规定配备人防设施。本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。在项目动建之前，应按法定程序向相关部门申报审批，并不得擅自改变用地及建筑使用用途。 11.办理依据：2012年7月9日福清市人民政府常务会议纪要(十四)及业主提供的关于该地块土地使用权出让补充合同。 　　规划要求如下: 1.项目概况：建设单位名称为福清市三建建筑工程有限公司，建设项目名称为职工住宅楼,地点位于福清市龙山街道玉峰村。 2.用地情况：总用地面积约为1534平方米。 3.用地性质:居住用地(R)【其中：建筑型式为公寓式住宅】。 4.用地使用强度:⑴.容积率为2.3～2.7(含2.3和2.7)，建筑密度为25%～30%(含25%和30%)。 5.建筑规划要求：⑴地块东侧，西侧、南侧建筑退用地红线9米以上，北侧建筑退距待总评审查予以确定(该地块北侧建筑用地为福清市三建建筑工程有限公司的三建大厦用地，因本地块南北向宽度狭窄，故与北侧地块统筹考虑);(2)住宅建筑最大连续展开面宽应符合福建省城市规划管理技术规定的要求;(3)居住用房层高不超过3.2米(含3.2米);(4)在满足上述要求同时，并应满足建筑、城市景观、环保及消防间距等要求。 6.交通出入口方位：待总平图审查予以确定。 7.绿化：绿地率为30%～35%(含30%和35%)。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.公共服务设施和公用设施规划要求:⑴、物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置;⑵、地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米;垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米;⑶、其它配套设施配置须符合有关规定要求，其中配套用房应设在一层或二层。 10.其他：(1)应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施;(2)停车泊位的配置按福建省城市规划管理技术规定执行;(3)本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求,今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.办理依据：福清市人民政府常务会议纪要[2013]12号及业主提供的关于该地块土地使用权出让补充合同。 来源：“看福清”社区 原标题：福清市龙山街道玉峰村