福清长途汽车客运枢纽站总征地面积109亩

zvpdm3v3ram1843.jpg 选址规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称：福清市交通运输局;建设项目名称：福清长途汽车客运枢纽站;用地位于龙江街道大真线与龙迳环路交叉口东南侧。 2.用地情况：总征地面积72899平方米(约109.3485亩)。 3.用地性质:交通枢纽用地(S3),公共交通场站用地(S41)。 4.用地使用强度:容积率0.2-0.5(含0.2和0.5),建筑系数20%-50%(含20%和50%)，站内道路停车场面积应占总用地面积50%以上。 5.建筑规划要求：(1)、北侧建筑红线后退55米大真线距离30米以上(其中25米为绿化带和河流，不得有任何建、构筑物，进站桥除外)，西侧建筑红线后退36米龙迳环路10米以上，南侧、东侧建筑红线后退用地红线8米以上。(2)、应满足110kV变电站的通车需求;(3)、建筑间距、退距应同时满足日照、消防、环保、建筑施工安全以及《福建省城市规划管理技术规定》要求，在高压走廊范围内不得有任何建构筑，并不得作为停车使用。 6.交通出入口方位：A、车辆入口：大真线(靠近东侧位置)，车辆出口：西侧龙迳环路;B、出入口设置应符合国家有关规定 要求，具体以经批准的交通影响评价为准。 7.绿化：绿地率为20%-25%(含20%和25%)。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水应经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求:应按《福建省城市规划管理技术规定》配建停车设施;2) 应按有关规定设置垃圾收集贮存设施及相应配套设施。 10.其他规划要求： 1)应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、交通影响评价，和按规定配备人防设施; 2)本项目建设应符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范的规定，今后建设应以经审批的该用地总平面规划方案为准;