记者实访:丽景东方305户业主购房6年仍无证

[table][tr][td]　　近日，丽景东方业主杨先生爆料，他于2009年购买了福清市丽景东方3期恒泰花园的住房，现已交房6年多，但包括他在内的305户业主至今仍未拿到产权证。

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　　据业主们透露，同一小区里丽景东方一期、二期的住宅房产证也拖了多年才办下来，业主们都害怕长期没有房产证也会对于落户、孩子就学、银行贷款等问题造成困扰。
　　这些年来，业主们除了通过法律手段将开发商恒泰地产告上法庭外，业主们也积极展开调查，近日才从福清市国土资源局相关工作人员处了解到，很有可能是该小区的容积率超标，土地验收不达标，才迟迟办不了产权证。

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　　带着疑问，记者陪同丽景东方3期的业主一起来到恒泰地产有限公司寻求答案和解释，但是公司大门一直是紧闭的，负责人的电话也无法接通。无奈之下，记者陪同业主转辗到福清市建设局，建设局的工作人员透露该小区早在2012年就已验收完毕，但开发商需去国土局缴交77平方米的土地出纳金才可办证。

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　　但在福清市市民服务中心的办事窗口，记者发现情况并没有那么简单，工作人员表示该开发商目前还并未向国土局提供房产总证，业主们的房产证是办不下来的。

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　　那么，在开发商不出面办证的情况下，业主们是否就办不下这房产证了呢？福清市国土局工作人员表示，如果是这种情况，业主们可以向市政府申请纪要，再由小区业委会向国土局提出申请办理产权证。
　　在几经周折后，小区业主们无奈表示，目前只能先成立小区业委会，然后再进行后续的维权。
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