【热点规划】福清元洪投资区总体规划公示

[table][tr][td]规划年限
本规划期限为 2014-2030 年，其中近期 2014-2020 年，远期 2021 — 2030 年。
规划范围
以统筹地区发展为原则，规划将城头镇以及海口镇龙江以北部分的平原地区纳入规划范围，同时考虑部分填海。规划范围东至元洪码头，北至山体，西至瑞岩山，南临福清湾，规划面积约 62 平方公里。
发展定位与规模
发展定位：集产业、港口、生活功能于一体的综合新城。
发展规模：元洪投资区 2030 年常住人口为居住用地可容纳居住人口，即常住人口为 39 万人。其中两镇人口 8.46 万人，居住在本区的就业人口 24.47 万人，居住本区的区外人口为 5.35 万人。
规划到 2030 年城市建设用地规模为 5523.41 公顷。
产业发展规划
根据对产业发展趋势的分析，元洪投资区应在立足现有优势产业的基础上，提升产业结构，增加创新型产业和新兴产业的比例，加重加新，形成新兴产业集群；同时完善生产组织和生产配套，增加现代服务业的比重，逐步推动元洪投资区由产业区向综合产业新城转变。
用地空间布局
尊重现状：在不影响环境卫生以及不会对城镇功能组织造成不利影响的前提下，产业用地主要以东侧产业用地为基础扩展，保留现有西侧产业组团；城镇功能在现有村镇空间基础上拓展，道路规划考虑现状村庄的影响。
产城结合：空间布局注重产业功能和城镇功能，特别是城镇服务功能的结合，从实施时序及空间组织上，考虑城镇服务功能对产业的服务，以及产业发展对城镇的推动。
近远结合：近期的突破有利于元洪实现跨越式发展，在考虑近期建设的同时，考虑远期发展的合理性。
留有弹性：为福清市级中心环湾布局，预留发展空间和弹性。
营造环境：充分利用现状山水资源，营造良好的城镇生活环境。山体的保护和水系滞洪处理与城市中心和节点的结合。
空间结构可概括为：“一核心、一轴、多片区”的空间结构。 “一核心”指围绕大坝溪组织的服务核心区。核心区可分为两个部分。一个为区级服务中心，由映月湖和后塘山之间的投资区级行政办公中心、怡心湖北侧的商业服务中心、怡心湖南侧的商务服务中心以及双星河北侧的文化体育中心共同组成，是投资区的生活、生产服务中心。另一个福清环湾区域中心的组成部分，位于龙江和大坝溪入海交汇处，以商务功能为主题，与龙江南岸未来规划的商业商务功能共同组成福清湾区域中心。“一轴”由福清城区指向松下港区，以滨海大道为载体的东西向发展轴线。轴线串联起大坝溪、核心区、生活功能区、产业区、港口物流区等园区主要功能。“多片区”指园区的多个功能片区，分别为围绕大坝溪组织的服务核心区，以元洪松下港区为依托的港口物流区、东部产业区、西部产业研发区等三个产业功能片区，以及与上述功能穿插的三个居住片区。
近期建设规划
近期建设范围：近期建设规划年限为 2014 年— 2020 年。近期建设规模：到 2020 年建设用地规模约为 37.70 平方公里，人口 23.5 万人。
近期建设内容：（ 1 ）工业用地：位于高速连接线以东区域，西部工业用地在省道 S201 （海城路）以南、大坝溪东西两侧区域。规划产业用地 10.13 平方公里，其中“回归园”及其周边的“东部产业园区”产业用地 6.90 平方公里，“西部产业园区”产业用地 3.23 平方公里； (2) 居住用地 : 居住用地 11 平方公里，包括原有村镇用地（城头镇、海口镇）改造提升用地 10.66 平方公里，于城头老镇周边及原有村庄周围，适当规整原有村庄用地，置换洪新大道以北部分村庄用地为工业用地，集中于中心区南侧及东侧新增“回归园”和“西部工业区”园区配套的居住配套用地 0.53 平方公里；（ 3 ）公共管理与公共服务设施用地：规划在完善原有镇区公共配套的基础上，完善各居住组团公共设施，包括文化、教育、体育、医疗卫生等设施，并于园区西北侧布置科技研发用地等。规划公共管理与公共服务设施用地 0.17 平方公里；（ 4 ）商业服务业设施用地：近期于城头镇区、海口镇区、弥勒岩景区、商贸综合服务新区、“回归园”等组团布局餐饮、商务、娱乐康体等设施用地 0.99 平方公里，为各个组团提供商业服务。

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