今年上半年，福清一共卖了这么多套房子...

2018年转眼已经过去了一半，很多房企在最近召开了年中业绩总结大会，对于上半年的业绩情况进行了一下盘点，今天，小编也从一些数据入手，针对福清楼市进行一个半年的总结，不知道福清楼市“半期考”成绩如何呢？ 上半年福清楼市网签逾4000套 根据福州市不动产交易与登记中心数据显示，2018年上半年，福清楼市各楼盘普通商品住宅（不含商业项目）共网签4386套，总面积576168.18㎡。 qwgfh5eufwg17052.png 2018年上半年福清楼市网签情况统计 （数据来源：福州市不动产交易与登记中心） 从网签数据来看，2018年3月和6月，福清楼市迎来了一波交易网签的小高潮，当月网签套数都突破了1000套，而最低迷的月份当属4月份，总网签套数仅为346套，4月有多个日期当日福清网签套数为0。 当然，由于政策和价格调控等种种原因，目前福清楼市实际销售数据大于网签数据，但是我们也可以从数据中看出，福清楼市上半年总体运行平稳，刚需购房客户的购房意愿还是比较强烈的。 上半年福清15幅优质地块拍出 截止6月30日，2018年上半年福清市共举行了4次国有建设用地使用权公开拍卖大会（1月13日、1月26日、3月14日、5月3日）。共推出了15幅优质地块。这其中有引发激烈争夺的市中心优质住宅地块，也有位于乡镇的高潜力商住地块和位于元洪国际食品园的优质商业地块。这些地块全部被成功出让，无一流拍。这也显示了地产开发企业对于福清楼市前景还是充满了信心与期待的。 2hwz0uagv1y17053.jpg 点击查看大图 从2018年上半年福清土地拍卖汇总表中不难看出，上半年福清推地节奏可谓是“城区与乡镇并举”、“商住与纯商业用地并举”的格局。“限地价，竞配建面积”的拍卖方式，抑制了土地溢价率过高的情况出现。从前段时期福清市国土资源局发布的《福清市住宅用地供应三年（2018-2020年）滚动计划》中看出，2018年土地供应计划计划比2017年增加约67.7%供应量，达到90公顷（合1350亩）；2018年上半年已经推出15幅地块，其中住宅用地面积达624.04亩（不含挂牌出让地块）。占到了今年土地供应计划的46.23%。下半年，我们也期待福清会有更优质的地块推出。 不少纯新盘项目入市 2018年上半年，福清也有不少纯新盘项目正式入市，其中包括位于福清西区的“名城紫金轩”，位于城东片区的“玉融正荣府”，以及碧桂园地产和金辉集团携手打造的“碧桂园融府”、“碧桂园铂悦府”，以及金辉“优步书苑”，“中庚香澜”等等住宅项目，还有位于海口镇的“中国福清物流商贸城”商住项目。 bbyfnhshaof17054.jpg 可以说，这些纯新盘项目的面世，给了福清购房者更多的选择空间，而下半年的福清楼市，预计还会有几个新盘亮相，未来楼市的竞争将更加激烈。 laapbipog2p17055.jpg 综上所述，福清楼市2018年上半年的成绩单还是相当亮眼的。目前，福清房地产总体还是朝着平稳健康发展的方向运行。不过，业内人士预计，随着调控的逐渐深入，下半年福清楼市或迎来一波调整，而大批新盘的入市也会给市场带来更为激烈的竞争，进入金九银十之后，各开发商优惠让利的幅度会相应加大，预计福清楼市销售价格将出现小范围调整。