福州市1-8月份房地产市场运行情况出炉，福清商品房销售保持增长

（一)房价指数情况。2018年8月份，福州市区新建商品住宅价格指数环比上涨2.2%，位列全国70个大中城市第15位；同比上涨3.5%，位列第56位。福州二手住宅价格环比上涨0.5%，列全国70个大中城市第64位；同比上涨0.1%，与郑州并列全国70个大中城市第65位。 （二）房地产业增加值情况。1-8月份，全市房地产业增加值193.59亿元，同比增长6.6%（第三产业增加值增幅9.2%）。近几个月以来，全市房地产业增加值增幅保持逐月增长态势，4月份增幅3%、5月份增幅4.2%、6月份增幅6.1%、7月份增幅8%。 （三）新建商品房销售情况。1-8月份，全市商品房销售面积970.6万平方米，同比增长7.5%（根据统计局统一口径，全市商品房销售面积含平潭49.5万平方米）。其中，市区销售面积355.4万平方米，同比增长20.5%；七县（市）销售面积565.67万平方米，同比增长3%，其中：商品房销售保持增长的有4个县（市），分别是闽侯69.6%、永泰28.5%、福清19.7%、长乐5.8%；出现明显回落的3个县，分别是连江-15.3%、罗源-58.4%、闽清-79.7%。 （四)二手房成交情况。1-8月份，全市二手房成交38571套，同比下降19.97%，成交面积368.46万平方米，同比下降20%。其中市区二手房成交21300套，同比下降31.5%，成交面积158.51万平方米，同比下降35.9%。七县（市)二手房成交17271套，同比增长1%，成交面积209.95万平方米，同比下降1.6%。 （五）房地产开发投资情况。1-8月份，全市房地产开发投资完成886.6亿元，同比下降22.2%。从区域来看，市区房地产开发投资完成454.27亿元，同比下降30.3%，七县（市）完成389.62亿元。从投资构成来看，全市房地产建安投资537.16亿元，同比下降29.1%，土地购置费308.61亿元，同比下降5%。 （六）新建商品房供给情况。1-8月份，全市新建商品房预售面积819.22万平方米，同比增长73%，其中新建商品住宅预售46744套，同比增长64.9%，预售面积515.5万平方米，同比增长68.1%。市区新建商品房预售面积260.28万平方米，同比增长89.6%。七县(市）新建商品房预售面积558.94万平方米，同比增长66.2%。