三山镇将建四星级酒店，最快3年内可开业！

2月25日，福清市国土资源局在福州日报上发布了土地挂牌出让信息：将公开挂牌出让一幅商服地块的国有建设用地使用权。2018挂-01号地块位于三山镇沁前村，土地面积63460㎡（约95.19亩），土地用途为住宅用地-住宿餐饮用地（四星级酒店）。

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挂牌地块基本情况和规划指标要求
在土地挂牌出让公告上，还对该地块上建设的四星级酒店项目提出了如下要求：
（1）建设保证金：竞买人在申请竞买时须一次性向市政府监管专用账户缴交人民币6000万元建设保证金。该账户由市旅游局提供并把关，由其按照项目建设进度逐步返还。具体返还方案如下：
①四星级酒店动工至±0.00后返还给竞得者50%（3000万元）。
②四星级酒店主体封顶后返还给竞得者30%（1800万元）。
③酒店运营1年后，由省级星级饭店评定委员会出具初评报告证明达到四星级酒店标准后，退还剩余的20%（1200万元）建设保证金（以上返还不计利息）。
（2）投资强度：竞买申请人应承诺四星级酒店建筑每平方米投资强度不低于10000元，酒店及周边绿化工程部分每平方米投资强度不低于800元。投资强度以竞得者提交的第三方审计报告为准，未达到约定投资强度的，最后一期建设保证金不予退还。
（3）开竣工时限及运营：土地交付之日起9个月内动工，自开工之日起2年内竣工，竣工后1年内投入运营。


（4）四星级酒店属于商服用地，土地使用年限为40年，必须是整体产权，由竞得人自持，不得分割出售、不得分割转让、不得分割办理产权登记手续。
该地块竞买申请的报名起始时间：2018年2月26日8时0分0秒至2018年3月26日16时0分0秒。
挂牌交易期限：2017年3月19日8时0分0秒至2018年3月29日16时0分0秒。
2018挂-01号地块挂牌起价为人民币1850万元，加价幅度为不少于50万元。地块的总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。
地块其他情况可以查询福清市国土资源局发布的土地挂牌出让公告https://www.fqlook.com/house/article_11590.html