截止昨天，福清住宅网签套数511套，还有……

昨天的福清楼市微观察，小编从近两年土地市场的推地情况、地块分布趋势等等，分析了未来福清楼市发展的方向。今天让我们把目光投向销售端。

对于地产商而言，拿了地目的是为了开发住宅项目，而住宅项目是否被市场认可，就需要从销售情况来考察了。当然，影响楼盘销售的因素很多，除了楼盘本身的地段，周边的配套，以及户型设计,优惠活动，价格等等因素以外，楼盘的销售也会受到外部环境的影响，比如调控政策。近日，我省出 台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，在国庆期间引发了强烈关注。受到这些综合因素的影响，从10月1日到10月18日，福清楼市网签情况总体平稳，整个市场状态趋于理性。

ykcv2j4wekz11619.jpg

数据来源：福州市不动产交易和登记中心

截至10月18日，福清住宅网签套数511套，网签总面积63879.44平方米。单日网签数最高的日期是10月3日，共网签77套住宅，总面积达到9934.55平方米。

当然，影响楼市销售的，还有目前楼市的存量住宅数量。小编做了一个粗略的统计，目前，福清楼市中在售的住宅项目有10个左右，而学府公馆、凯景悦蓝山，金辉城市广场等项目即将推出新品准备开盘；纯新盘华润中央公园、福清世茂璀璨天城也在10月内相继亮相，又为福清刚需购房者提供了新的购房选择。

ns4nbnnynud11620.jpg

“银10”余额已经不足一半，当然，对于购房者来说，买房也并不局限于“银10”。接下来临近年底，开发商都有着或多或少的销售压力，“年终冲量”或许会有更好的价格或者折扣，所以，对于购房者而言，多看，多比，多选，慎重思考，理性出手。选择到最适合自己的房子，才是最重要的。