福清法院查封！起拍价1.44亿！一酒店上架拍卖

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福清市人民法院将于2025年10月30日10时至10月31日10时止（延时除外）在福建省福清市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

拍卖标的：福州市鼓楼区温泉支路过洋垱8号邦辉大酒店整座（权属人福建****有限公司，建筑面积21787.66㎡，土地面积为4487㎡，地类用途为商业、写字楼，房屋设计用途为服务业，实际用途均为酒店，土地使用权类型为出让，使用期限至2045年7月27日）。

评估价：205721000元；起拍价：144004700元，保证金：28800000元，增价幅度：720000元（或整倍数）

福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司发布的评估报告显示，福州市鼓楼区温泉支路过洋档 8 号邦辉大酒店整座商业房地产权属人为福建和盛置业有限公司；建筑面积 21787.66平方米，土地面积为4487平方米；

地类用途为商业、写字楼，房屋设计用途为服务业，实际用途均为酒店；土地使用权类型为出让，终止日期为 2045 年7月27日；楼宇总层数为12层（地下1层，地上11层），建筑结构为钢筋混凝土结构（框剪），带电梯，建成时间为1998年。

目前该标的已被福清市人民法院查封，有抵押，未腾空，法院执行裁定书“（2017）闽01执738号之一”。

特别提醒：

根据《福州市不动产登记和交易中心关于鼓楼区温泉支路过洋垱8号邦辉大酒店整座能否司法处置的复函》：国家税务总局福州市税务局稽查局，因欠税原因查封上述房产。鼓楼区城市综合执法局，因违法建设，根据《福建省违法建设处置若干规定》第二十四条规定，对上述房屋不予办理房屋产权登记、转移、抵押等。拍卖成交后需解除法院查封登记和注销抵押登记，以及解除国家税务总局福州市税务局稽查局的欠税查封、鼓楼区城市综合执法局的违法建设行政限制后，由竞买人向房屋所在税务局申请完税，再持身份证件、完税凭证、涉税联系单办理二手转移登记手续。

根据《国家税务总局福州市税务局稽查局关于（2024）闽0181执恢2161号的复函》：我局于2021年1月14日对福建****有限公司作出《税务处理决定书》及《税务行政处罚决定书》，追缴该企业税款、罚款及滞纳金共计43995669.32元。拍卖或以物抵债成交后，待所欠缴的金额拟完成入库后，即可解除欠税查封。

根据《福州市鼓楼区城市管理和综合执法局关于鼓楼区温泉支路过洋垱8号邦辉大酒店整座产权限制相关情况的复函》：鼓楼区温泉支路过洋垱8号邦辉大酒店（权证号：榕R0824317号），产权面积21787.66平方米。该酒店北侧停车棚、东侧店面；第三层楼顶南侧、东南角、东侧；第五层南侧，楼顶南侧、东南角、东侧均存在扩建行为，共计9处，总违建面积约750平方米（详见附件），以上违建具备可整改性。目前，过洋垱8号邦辉大酒店整座仍处于产权限制中。若上述房产拍卖或以物抵债成交后，买受人需拆除产权以外的违法建设，恢复到原规划审批状态后才能解除上述限制措施。

希望发展越来越好，

拍出去没有？