就在今天！福清这两宗地块即将拍卖！

8月15日和8月18日，福清市自然资源和规划局连续发布了“福清市2025年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”和“福清市2025年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。这两次土拍将拍卖3宗商住地块。两次土拍的时间都是9月9日（本周二）早上9:00。不过，9月8日，福清市智慧城市规划网上发布了“福清市自然资源和规划局关于2025年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权的补充公告”，公告显示，暂停宗地2025拍-10号出让活动。这也就意味着，明天将只有2宗地块拍卖出让，即宗地2025拍-12号、宗地2025拍-13号。

福清市自然资源和规划局关于2025年度

第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权的补充公告

 

福清市自然资源和规划局于2025年8月15日刊登的《2025年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》（融土拍告字[2025]08号），因出让计划调整，暂停宗地2025拍-10号出让活动。

 

福清市自然资源和规划局

2025年9月8日

福清好房网视频号也将对这2宗地块的拍卖进行现场直播，敬请关注！

即将出让的2宗地块，具体信息如下：

宗地2025拍-12号

土地位置：宏路街道，清昌大道南侧，“金辉城市广场”对面，石门村部分地块。

土地面积：23091㎡（约34.65亩）。

土地用途：居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地、旅馆用地）。

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：1.8-3.7

建筑密度：23%-30%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：100米。

起拍价：2025拍-12号拍卖起价为人民币22550万元，加价幅度不低于200万元。

起拍楼面价：2639元/㎡（651.05万元/亩）。

地块航拍图

其他要求：

1、宗地2025拍-12号为成交之日起9个月内交地。

2、宗地2025拍-12号商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于45%并且为整体产权，不可分割销售、发证。

3、宗地2025拍-12号地块建成后的楼盘小学入学可就读百合小学，初中可安排于福清一中音西校区。

地块规划效果图

地块鸟瞰图

所在区域：福清西区

周边竞品楼盘：保利和光尘樾（现房尾盘）、融政清源里（在售楼盘）、茂华青云颂（现房尾盘）、港融汤呈壹号（待入市新盘）、港融御江壹号（待入市新盘）等。

周边配套：教育配套有福清市行知小学、福清市百合小学，福清一中音西校区等。医院配套有福清市妇幼保健院。商业配套有清昌万达广场、喜来登酒店、凯斯顿酒店等等。

宗地2025拍-13号

土地位置：龙江街道，纬一路南侧，福百路西侧，“星悦府”地块北侧。

土地面积：13251㎡（约19.88亩）。

土地用途：居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.5-3.6

建筑密度：18%-30%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：100米。

起拍价：2025拍-13号拍卖起价为人民币8600万元，加价幅度不低于100万元。

起拍楼面价：1708元/㎡（432.67万元/亩）

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为59378㎡，其中地上总建筑面积48164㎡（含相关规范要求的附属配套1624㎡、架空层1920㎡、商业8000㎡）；地下总建筑面积11214㎡（含地下停车位不少于230个）。①福清市国有资产管理中心回购总建筑面积为51378㎡，其中地上总建筑面积40164㎡；地下总建筑面积11214㎡（含地下停车位不少于182个）。地上建筑面积36620㎡及地下182个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7750元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙江街道办事处回购商业总建筑面积为8000㎡，其中一层商业建筑面积1600㎡，回购价格为9000元/㎡；二层商业建筑面积1600㎡，回购价格为5500元/㎡；三至五层商业建筑面积4800㎡，回购价格为5000元/㎡；地下停车位不少于48个，回购价格为11.14万元/个。

地块规划效果图

地块鸟瞰图

希望发展越来越好，

征地拆迁常态化了