亏损或超64亿！一知名闽系房企发布盈利警告！

8月19日，正荣地产发布盈利警告称，上半年，预计母公司拥有人应占亏损64亿元至66亿元，相较于去年同期23.43亿元的亏损，亏损幅度显著扩大。

造成亏损的原因，正荣地产解释，首先，交付项目数量由去年同期的约13500个大幅减少至本期的约2000个，导致毛利较去年同期下降约11.82亿；其次，利息资本化率下降，导致融资成本较去年同期增加25%，约3.82亿。

第三，开发中物业及持作出售已竣工物业减值亏损约19.72亿，较去年同期增加约7.73亿；第四，金融资产减值亏损净额约13.45亿，较去年同期增加约12.25亿；最后，汇兑亏损净额约3.37亿，较去年同期增加约3.03亿。

此前，8月6日，正荣地产发布7月销售简报。内容显示，2025年7月，累计合约销售金额约为人民币3.36亿元，合约销售建筑面积约为22944平方米。平均售价约为每平方米14600元。

简报内容还披露，2025年前7月，累计合约销售金额约为人民币27.01亿元，合约销售建筑面积约为165564平方米及合约平均售价约为每平方米16300元。

房地产不景气了

做啥都不容易了，