官宣！石门村地块9月即将上架拍卖！

昨天，福清市政府官网发布了“福清市自然资源和规划局关于2025年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。该公告显示：将于2025年9月9日（星期二）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅拍卖2宗商住用地。此前，8月15日福清市发布的第八次公开拍卖公告也显示将于9月9日拍卖一宗商住地块，也就是说，9月9日将进行2场土地拍卖活动，将出让3宗商住地块。（扩展阅读：重新上架！福清这宗商住地块9月9日拍卖！）。这两宗地块分别位于宏路街道和龙江街道，土地总面积36342㎡（约54.513亩）。

宗地2025拍-12号

土地位置：宏路街道，清昌大道南侧，“金辉城市广场”对面，石门村部分地块。

土地面积：23091㎡（约34.65亩）。

土地用途：居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地、旅馆用地）。

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：1.8-3.7

建筑密度：23%-30%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：100米。

起拍价：2025拍-12号拍卖起价为人民币22550万元，加价幅度不低于200万元。

起拍楼面价：2639元/㎡（651.05万元/亩）

其他要求：宗地2025拍-12号商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于45%并且为整体产权，不可分割销售、发证，其中零售商业用地与旅馆用地允许独立发证。

宗地2025拍-13号

土地位置：龙江街道，纬一路南侧，福百路西侧，“星悦府”地块北侧。

土地面积：13251㎡（约19.88亩）。

土地用途：居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.5-3.6

建筑密度：18%-30%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：100米。

起拍价：2025拍-13号拍卖起价为人民币8600万元，加价幅度不低于100万元。

起拍楼面价：1708元/㎡（432.67万元/亩）

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为59378㎡，其中地上总建筑面积48164㎡（含相关规范要求的附属配套1624㎡、架空层1920㎡、商业8000㎡）；地下总建筑面积11214㎡（含地下停车位不少于230个）。①福清市国有资产管理中心回购总建筑面积为51378㎡，其中地上总建筑面积40164㎡；地下总建筑面积11214㎡（含地下停车位不少于182个）。地上建筑面积36620㎡及地下182个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7750元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙江街道办事处回购商业总建筑面积为8000㎡，其中一层商业建筑面积1600㎡，回购价格为9000元/㎡；二层商业建筑面积1600㎡，回购价格为5500元/㎡；三至五层商业建筑面积4800㎡，回购价格为5000元/㎡；地下停车位不少于48个，回购价格为11.14万元/个。

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石门村还有地

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