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福建·福清 《福清市东部新城上益小镇》 规划设计
《福清市东部新城上益小镇》 规划设计说明
一、 项目概述 上益小镇位于福清东部新城的中央核心地段，坐北朝南，西迎龙江来水，东接新城商贸龙头，北连福清名校第二中学新校区，南望政府拟建的音乐厅、科技馆及滔滔龙江。所以，这里是福清市东部新城的最佳人居天堂，是清远的一处面向未来的最佳风水宝地。
二、 开发理念 首先要感恩大自然的馈赠，把这么好的风水宝地交由懂得敬畏感恩的团队来开发建设。将来该小镇的住户们，也一定是心存善念，热爱大自然的有福报居民。我们不仅要在生态环境与建筑空间上打造福清市的一流楼盘，更要在精神内涵和功能配套服务上营造一个心灵家园，使之成为一个社区人文的文化品牌，成为一个文化复兴时代的新型样板小镇。
三、 规划布局 从城市设计角度出发，把整个一、二期的上益小镇当作一个整体开发。同时也把政府拟建的音乐厅、科技馆纳入一次到位的总体规划，而西侧的商业地块及幼儿园更是必须同时规划，使之成为三位一体的城市文化居住综合体。 具体规划手段是通过一条中轴线，把主要功能组团，非常精彩的串联起来，一气呵成，三一合体。 1、 中轴线北端即是小镇的主入口大门广场，拟安装三面旗帜，中间是高高飘扬的五星红旗，左侧是小镇标志旗帜，右侧是开发公司的旗帜。这既是序曲，也是第一位高潮。在目前大环境不理想的情况下，上益小镇迎难而上，表现出对国家美好明天的坚定信念，对市场需求的深刻把握，相信一定会得到福清人民，包括众多海外清远华侨的喜爱和首选。 2、 通过广场，立即进入小镇的主体标志性双子塔楼，以学区房和改善型住房为主体。同时在4～7层还特别布置有社区老人院，便于家人天天探望。这两幢双子塔不仅在城市形象上将成为东部新城的一个崭新居住艺术的建筑地标，更是一个心灵归属的精神领地。 3、 在双子塔2楼裙房中央位置，特别布局了一个社区多功能大礼堂，可放电影，成为社区集会、娱乐、展览的多功能场所。这将极大的促进社区邻里交往，增强互敬互爱的中华传统忠孝礼义文化，体现世界一家的人间大爱和博爱。 4、 这条中轴线实际上就是一条绿化花园步道，从国旗广场开始，可以一直步行到龙江水岸码头。这么优美从容又饱含艺术科技主题的绿化庭院，一定是福清市独一无二的散步天堂。能够成为这里的居民，将是多么美好。 5、 社区游池，作为中高端社区，游泳池是标配。所以在第二期用地上，精心设计一个长椭圆沙滩式户外游池。同时也在景观上也自然成为极具赏心悦目的风水池。 6、 科技厅屋顶平台将成为绿色步道的有机组成部分，通过小区小塔楼与其连接，做到完全人车分流。音乐厅裙房屋顶也同理。要把这两处重要的文化地标与小镇成为无缝连接的一个屋顶花园式平台绿道步私，成为市民喜爱的城市第五立面艺术生活空间。 7、 在龙江水岸上规划建设一个游艇码头和景观平台，并通过一个弧形彩虹桥与音乐厅广场相连。这里是小镇中轴线上华美乐章的结束。但同时又是通向山水自然的开始。因为江对岸就是政府规划打造的清远最大最美的湿地公园。将是龙江水岸线最精彩的自然华美乐意。希望将来能够引进国际马术比赛场地，那么就能使福清市迈向国际休闲城市奠定基础。
四、 创意设计 小镇整体建筑风格为海滨风情，阳台错落有致，弧线交叉，有波浪的视觉效果。也隐喻福清是中国华侨之乡。希望该项目能够成为福清海外华侨回国安居与投资的首选之地。 主楼最高处是两个类似风帆的造型，给人与极强的可识别性。三大台阶式迭落，又形成一座山字形的稳重形象，象征福清市东部新城的开发建设，一帆风顺，稳中求进，并将成为福清城市高质量发展的一个崭新里程碑。同时双子塔造型给人予欧洲广场上的神圣建筑联想，这将成为福清东部新城最具国际文明交融，具有一带一路象征意义的城市艺术地标，希望成为备受欢迎的人居天堂和精神家园。
五、 特别工期需求的设计 上益小镇一期组团是整个项目的排头兵，一定要一炮打响，既要气势如虹，又要经济可行。第一批开发的四幢5层独立别墅，位于基地两侧。不做地下停车库，但将来能够与统一大停车库进行无缝连接。既满足了快速施工的可行性，又能与将来的大地下停车库连成一体。
六、 “上益小镇”户型的十大卖点 1、 中央核心体服务区的科学原创，统一布局，功能分区明确，动静有序，主辅有别。设有专用服务房。 2、 明亮候梯厅及景观电梯，另还有专用担架服务梯。主辅分道，提升居住品质。 3、 独立玄关，并同别墅一样配有客人专用洗手间。 4、 中厨加开放式西厨与吧台，提升厨房品质及生活质量。 5、 二梯二户的板式格局，主客厅及餐厅的南北通透穿堂风。五大户型组合（80㎡, 120㎡，180㎡，220㎡，260㎡，）加上复式组合有特大户型的520㎡和。所以共有六大户型组合，以满足市场多元需求。 6、 南侧有高6米的交错布局阳台。视线景观一流。 7、 北侧有大服务阳台及有机种植阳台工程。 8、 父母房和主人房相同开间宽度，体现孝道和敬老。每户四个洗手间，主人房为落地式阳光洗手间，尽显尊贵。 9、 大飘窗与拐角大落地圆形景观窗，尽赏270°美景。外型更加灵动。 10、 顶层复式楼有大面积退台花园，独显王者风范。
七、 “上益小镇”总体规划十大卖点 1、 中正大气，中轴对称显现四合院式社区秩序与文化灵魂。即孝亲文化之家园。体现科学风水布局和山水文化内涵，主星巍峨，文峰挺拔，秀水明堂，财丁两旺。 2、 热带建筑特色，通风好采光足，健康阳光。坚持低碳环保和可持续发展。 3、 主楼顶上预备有住户直升飞机停机坪。 4、 主会所作为精神空间位于中轴对景上，并可作前期售楼处之用。 5、 游泳池（室外50米，）。高尚社区的基本配置。 6、 中心花园主题，北区为草坪，南区为“流觞曲水”，太极广场。 7、 底层架空，视线畅通。美观实用。热带树种，景观花卉海洋。 8、 沿街南北底层布局为商业店面，增加商业附加值。 9、 总体交通简洁，小区内人车分流。地下室满铺停车库，并设双层机械停车库，做到每户两部车。
八、 上益小镇的三种模式 1、“上益小镇”三养生活： 1） 养生 —— 太极养生，健康会所。 2） 养心 —— 艺术养心，宗教情怀。 3） 养老 —— 社区养老，CCRC体系。
2、 “上益小镇”的三新体验： 1） 新创意 —— 生发联合之家的新创意。 2） 新生活 —— 引领人居时尚的新生活。 3） 新品质 —— 提升富贵高雅的新品质。
3、“上益小镇“的三人本质： 1） 人文 — 艺术境界的人生规划。 2） 人性 — 顶层制度的人性设计。 3） 人道 — 上层建筑的人道关怀。
九、《上益小镇》风水奥妙 《上益小镇》位于福清市的东部新城核心区内。基地坐北朝南，背靠大山与福清市名校第二中心，南连东江，东邻市政府规划的商贸新城，西迎龙江来水。此区不但环境优美，而且风水极佳。 《上益小镇》中轴对称，前低后高的总体布局，首先要保证能充分接收大地龙脉之灵气和宇宙能量。具体在建筑群的规划设计上，处处营造和展示了“水特，山奇，龙真，穴的，向美”的五大风水奥妙。 现根据峦头理气的风水理论，特别将此地理形势和玄机妙门，概述如下： 1、 水特。在南小区内特别营造有“曲水流觞”景观，北小区内设有喷泉水广场和局部下沉式旱喷泉音乐台。并还特别设有室外游泳池。不仅充分表现水的景观魅力，更是风水精华的“外水汇入，有朝拜水”，是水证三叉的众龙交汇之处，为发富发贵之明证。 2、 山奇。沿街主体建筑立面设计成山峰，南有两边高中间低的笔架山，秀美高耸，直插云霄，此为“文笔写青天”。北有中轴线上的楼王高耸，王者风范。特别是配有住户专用直升机停机坪，更是直接连接了苍天宇宙能量到本小区。使本小区风水更能促进天地人三才合一，为大富大贵大雅之首选。 3、 龙真。福清市的来龙去脉为昆仑山祖龙显现后，兵分三龙的南龙一脉。（另两龙为北龙和中龙）。南龙自青藏高原的昆仑山开始，经横断山脉到岭南山脉，。然后一个顺时钟回头，翻身逆势到福清市东部新城。整个来龙去脉犹如一个太极线图，最终结穴于项目基地。所以上益小镇是福清市最好的风水宝地。 4、 穴的。本地块由福清主峰的余脉分支脉。经上百公里的田坂龙逐级下延，至东部新城开唇铺毡，基地堂局端正，山环水抱，龙脉雄浑，厚重悠久。本小区内，左见青龙雄踞，右有白虎驯服，后玄武垂头下脉，其后宛如苍龙之护缠。前朱雀翔舞，情若凤凰来仪。所以本建筑规划藏风聚气，卧虎藏龙，堪称风水设计的神来之笔。 5、 向美。本规划坐北向南。南侧建筑特别把中部降低，形成双峰突起之势，左峰为官禄人峰，右峰为富贵人峰，正好还合地理书所云“天马出自南方，公候立此。”所以本小区必将旺族，旺财，并荫生大贵名贤。 所以，《上益小镇》的风水规划设计是来龙雄浑，主星巍峨，文峰挺拔，明堂宽广，秀水清明，诸般贵器罗列，实为丁财贵齐发，福禄寿齐臻之宝地。此高尚住宅小区，尽显郁郁灵气，必将祖德昭显，可保三弦之家，大富者长盛不衰，大贵者久居朝堂。一定会成为一个引领国际生活时尚，弘扬中华传统文化的仁爱精神家园和高尚人居品牌。 十、 项目主要技术指标
邱育章 澳大利亚皇家建筑师
香港中厦建筑～董事长 深圳太公文化～理事长
澳洲皇家建筑师学会会员 香港美术家协会创会会员 深圳建筑师协会会员， 深圳美术家协会会员。
北京奥运会规划国际竞赛获奖 北京奥运会开闭幕式创意成员
● 教 育：
1 学士 建筑学 2 硕士 建筑设计（中国） 城市设计（澳洲） 1978年 全国高考状元（建筑规划）
● 职 业：
已有：30 多年建筑师生涯 曾在：30 多座城市做项目 设计：100 多座各式建筑 规划：10 多个大型住宅区 规划设计: 3 所大学校园 主持参与: 10 余座历史文化名城的保护与复兴。
多个省市政府的城市建筑顾问。
● 获奖荣誉：
2 次获国际设计竞赛第一名 2 次担任国际设计竞赛评委 全国 “建筑师杯” 获奖 入选《名建筑师谈建筑》 入选《中国著名建筑师》
● 学术论文：
10 余篇在国家级刊物上出版发表
● 规划设计特长：
1、特色小镇与田园综合体 2、古城古镇古村保护开发 3、文化旅游风景名胜区 4、宗教信仰朝圣建筑群
● 业余爱好：
写了 200 多首各类诗词 用了9 种古今中外诗体创作 画过 1000 多副钢笔速写 画过 100 多副水彩画 参展 2幅在中国美术馆展出 负责 1香港区徽区旗定稿制图 收藏 50 多幅名家字画 收藏 200 多件青铜器 收藏 100 多件玉器瓷器 创作 5 个城市的雕塑作品 得过 10 块大学体育田径赛金牌 获得 2国家二级运动员证书 参加 3 家马术俱乐部 获得1中学书法比赛第一名 参加1大学交响乐团小提琴
为城市文化复兴，给各级领导的信：
（详见中厦网址www.zhongxia618.com内：①战略规划档目，②育章诗文—专业信件档目）
27、致洛桑奥林匹克博物馆Francis GABET馆长
32、致联合国ITI集团世界和平村投资集团佟宇江主席42、致北京市交通规划局领导及铁道部院武东总工程师 43、致山东淄博市临淄区毕荣青书记、宋振波区长（前后共五封）44、致山东邹城市姚振西纪委书记（孟子故里古城修复总指挥）48、致宁夏银川永宁县政府钱克孝书记，丁聃常务副县长 49、致福建省龙岩市新罗区刘友洪书记（前后共三封） 63、致中国红色文化研究会党建工作委员会李彬秘书长 67、致龙岩厦龙合作区管委会廖志华副主任（前后共三封）
感 谢
首先要感谢我的母校——东南大学和昆士兰大学。 是这两所国际著名建筑院校，使我从一位“文艺少年”，逐步成长成为一位具有科学思维和艺术创意，并永远充满幻想的建筑师。
东南大学大礼堂 水彩画（邱育章）
澳洲 昆士兰大学 （南半球最漂亮的大学） 湖边是 建筑学院与音乐学院
吴良镛 院士
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齐康 院士
戴复东 院士 ···············································
美国建筑师学会主席 Post先生 ···············································
日本国际建筑大师 伊东丰雄 （2013年-普利兹克建筑奖获得者，建筑界的诺贝尔奖）
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范迪安 中央美术学院院长，中国美术家协会主席，原中国美术馆馆长。
奥运会开闭式创意成员
邱育章与张艺谋导演等
邱育章是在北京2008年奥运会的两次国际规划和开幕式招标中，同时获奖的唯一建筑师和艺术家。 ···············································
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福清好房网小编
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