get新经济！福清掘金“非标商业”

春节前，大北溪滨水公园“壹星茶肆”正式开业；虎溪生态湿地公园童话城堡、“虎吸虎吸”也相继试营业；南岭镇“三动小酒窝”咖啡屋试运营，容园咖啡屋竣工......目前福清正迎来一波非标商业竣工开业热潮，非标商业在融城四处开花。

容园咖啡屋。福清市影像中心 供图

所谓“非标商业”，有别于传统商业模式，更加侧重个性化、差异化。近年来，福清大胆创新，聚焦非标商业，将美食、文创、时尚、潮玩与公园、景点、街巷、乡村完美融合，打造出了一批“颜值高”“可玩度高”“百姓评价高”的非标商业场景，不仅盘活了公园等公共资产，还展示了当地文化、刺激了本地消费、激活了县域文旅产业的“一池春水”，成为带动消费增长的新引擎。

打造“公园+消费”新场景：让公园成市民首选放松地

“‘公园+消费’新场景具有独特的沉浸式、松弛感，而且就在家门口，是市民首选的放松地，这种心灵依赖刺激大家不断来公园消费，公园有了收入就可开发更多市民喜闻乐见的商业模式，从而形成良性循环。”福清市城市产业投资集团有限公司（以下简称“福清城投集团”）相关负责人表示，“这也是我们发力非标商业、刺激经济发展的底层逻辑。”

说起“公园+消费”新场景，就不得不提最近在大北溪滨水公园刚刚开业的“壹星茶肆”，这是福清城投集团发力非标商业的又一力作。

“壹星茶肆”是一家新中式茶饮店。漫步店内，装修风格简约优雅，白色沙发搭配木质茶桌，与桌上的瓷质茶具搭配出一种简约的秩序之美；从室内往外看，透过超大的玻璃，建筑、车流、人流、绿地，构成一幅流动的风景画。站在店外，可以看到“壹星茶肆”近200平方米的宽阔外摆空间，以及二楼退台空间、全幅落地玻璃，与公园环境形成良好的互动、映衬。

外行看热闹，内行看门道。“‘壹星茶肆’有别于以往的非标商业，它是升级版，采用了定制的装配式建筑。”福清城投集团所属福清市融智运营管理有限公司总经理施孝丰表示，“我们在公园建设之初，就同步启动招商工作，结合商户具体需求进行建设。”

正是因为这个举措，不仅让“壹星茶肆”最大限度地增加了户外空间，也让建筑和环境实现了有机融合，创造了一个更加开放、松弛、绿色的沉浸式空间。

而这种让人分不清是“公园休闲”还是“进店消费”的感觉，正是非标商业的魅力所在。家住附近的市民李小姐表示，自己就是在逛公园时偶然发现这家店，好奇之下进店消费，“现在走累了到这里点一杯茶，已成为我的消费习惯。”

数据显示，目前福清全市共谋划布局非标商业运营空间200个。截至目前，已投放商业运营空间18处，面积超2500平方米。

打造“N+消费”新场景：营造积极的商业氛围

不仅是“公园+消费”，近年来福清还打造了“工业区+消费”“景区+消费”等诸多新场景。“N+消费”新场景的打造，不仅能让附近居民得实惠，它对于破解当地文旅餐饮业同质化难题、提振消费习信心、营造积极的商业氛围一样有“奇效”。

这就不得不提近日刚刚试营业的承德里私房菜。这家餐馆坐落于融深工业区内的一片街头绿地上，简洁清爽的配色，开阔的外摆空间，干净透亮的落地窗，和周边硬朗的建筑形成了鲜明对比。

承德里私房菜。福清市影像中心

走进餐馆，室内装修清新雅致，让人眼前一亮：从地板、立柱到墙体，全部选用实木；烟雨江南、栖云轩等包厢名字文艺范儿十足；二楼露台还设置了一座星空帐篷，营造出与满天星辰共进晚餐的浪漫……

难以置信的是，这里以前可是一片荒地。融深工业区是老牌工业园区，周边的商业业态老旧不说，园区许多店铺在转让甚至空置许久。

为提振该片区的消费信心，也借此机会提升商业业态，福清市城投集团秉持“规划前置，招商先行，同步建设”的管理思路，把承德里私房菜作为第一家非标商业项目，引进落地。该项目从荒地到绿地再到非标商业项目的蜕变，前后只用了不到3个月时间。

承德里私房菜的到来，对周边的影响是显著的。“太漂亮，不仅我们请客吃饭多了一个选择，也是一道靓丽的风景。”家住附近的王小姐表示。

“我们的服务范围辐射到周边厂区和周店、大埔、下华等村庄，可以很好地填补周边区域中高端餐饮的空白。”餐馆负责人纪维方表示，“希望在我们带动下，能有更多餐饮企业入驻。”

据了解，除了承德里私房菜，今年该区域还将新增3个非标商业项目点位，涉及茶馆、咖啡厅、网红休闲娱乐等多元业态。

提供自主创业机会：年轻创客纷纷入局“掘金”

伴随诸多非标商业新场景的落地，不仅出门游玩的市民选择多了，入驻经营的商家腰包鼓了，作为福清消费主力，也是扛起县域经济发展生力军的年轻人，也受益匪浅。他们在此看到了“掘金”机会，许多人纷纷选择返乡创业。95后返乡创业青年陈尧就是其中之一。

陈尧目前在福清东部新城的猪母湾公园开了一家茶馆，取名猪母湾Tea House，由他和几个年轻人共同打理。他家的茶馆占地面积120平方米，分上下两层；大大的落地玻璃窗和阳光房打通了室内和户外的界限，整个空间敞亮通透；墙上的油画是陈尧的兴起之作，为空间增添了文艺气息。

猪母湾Tea House。福清市影像中心

陈尧表示，选择经营一家茶馆是因为他对茶兴趣浓厚，而选择把茶馆开在公园里，则是基于非标商业创造性、灵活性的特点。

“来我们茶馆喝茶，主打一个松弛感，我们的茶客可以自带茶叶，分享自己的好茶。”陈尧说，“我们更希望把这里打造成一个茶的分享空间，让更多的年轻人爱上喝茶。”

茶馆的正对面，就是龙江下游猪母湾。潮水退去，滩涂会有许多白鹭悠闲觅食。“我很喜欢非标商业，更看好非标商业，因为它不仅尊重环境也尊重市场。”陈尧说，等猪母湾公园建好后，他们还考虑开展户外团建、半露营地、油画写生等衍生活动。

目前还有很多像陈尧这样的年轻人选择返乡创业。据福清市城投集团介绍，2024年，福清已完成九亩底商业广场、虎溪片区的招商项目，开店的主力基本都是年轻人。

非标商业与福清之间的故事还在延续。接下来，福清还将结合城中村提升改造、“繁花似锦”城市品质提升项目等，因地制宜引入餐饮、民宿、娱乐等消费新场景、新业态，提升福清城市功能品质。未来，将继续推进非标商业整体布局，总计将完成200个非标商业的建设及开业，实现超3万平方米商业运营空间投放工作。预计每年可实现租金收入近千万元，提供就业岗位超1500个。

“希望通过我们的努力让更多的公园、景点、乡村‘拥抱’非标商业，获得新生。”福清城投集团相关负责人表示，“我们有信心通过创新消费场景和业态进一步激发文旅消费活力，为福清县域经济发展贡献一份力量。”（王礼林）

非标商业在融城四处开花。

希望发展越来越好。