涉债约2.38亿！融侨福州多处房产被挂牌处置

日前，中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司在淘宝资产竞价网络平台上进行公开竞价活动，将以公开挂牌方式终极处置世和投资等3户不良债权项目。

资料显示，世和投资公司目前持有融侨集团9%股份。截至基准日，该资产包债权总额23794.22万，其中本金22055.10万，利息1739.12万。

此次转让的抵押物涉及融侨集团位于福州台江、闽侯、福清及安徽的多个房产，总建筑面积约67245.1㎡，涵盖酒店、宿舍楼、商业、车位等。保证人为融侨集团股份有限公司等。

标的物起始价8000万，报名截止时间至2月11日17时止（延时除外），竞拍时间预计为2月12日12时-2月13日12时。

注：对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出。本公告仅具有要约邀请的效力。中信金资福建分公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间（详细公告点击文末阅读原文了解）。

附：具体抵押物信息——

抵押物1

福州市闽侯县南屿镇旗山路1号旗山文城6-87#楼01复式商业及地下1层01-16车位等16个车位，其中商业面积2098.75㎡，车位面积1088.96㎡

有无租赁：有 

有无查封：无

抵押物2

福清江阴镇江阴工业区福州融侨新港大酒店有限公司主楼整座及宿舍楼整座，其中酒店主楼建筑面积20657.69㎡，宿舍楼4140.58㎡

有无租赁：有

有无查封：无

图片来源网络

抵押物3

福州市台江区新港街道融侨国际公馆4#楼1层01集中式商场，建筑面积1887.41㎡

有无租赁：有

有无查封：无

图片来源网络

抵押物4

安徽省合肥市庐阳区宿州路318号观邸酒店(二押)，建筑面积37371.71㎡，土地面积2788.20㎡

有无租赁：有

有无查封：有

抵押人顺位：第二顺位

图片来源网络

据了解，2024年7月，厦门银行福州分行与中信金资福建分公司曾联合登报发布一则债权转让暨债务催收联合公告。

根据双方签署的《债权转让协议》，厦门银行福州分行已将世和投资等3户不良债权项目依法转让给中信金资福建分公司，并要求借款人及其担保人等立即向中信金资福建分公司履行约定义务。

2024年9月，中信金资福建分公司再次发布公告，拟对世和投资等3户债权进行处置，处置方式包括但不限于公开竞价、交易所挂牌、公开拍卖等。

根据天眼查资料显示，福州世和投资咨询有限公司目前持有融侨集团9%股份。

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昔日老牌闽系房企 如今深陷债务困扰

融侨集团是最老牌的闽系房企之一，也是闽系规模房企中唯一没有上市的一家。

2005年，融侨集团开始走出福建，逐渐进行全国布局。2018年，创始人林文镜逝世。也是在这一年前后，融侨提出了“三年千亿”的战略目标，正式开始规模化扩张。为达到千亿销售目标，融侨曾试图通过合作开发、联合操盘等模式加速销售额提升。

根据克而瑞房企销售额排行榜，2020年融侨集团以859亿元的全口径销售，排在全国房企第50位，这是融侨销售额的顶峰，随着2021年下半年房地产市场的深度调整，融侨的销售额也开始下行。

2022年，融侨集团公告年度净亏损93亿元，相较于2021年度净利润下降7738%。2022年年底，融侨披露其多笔信托违约。

截至2024年6月，融侨集团总资产416.3亿，总负债355亿，资产负债率超过85%。对于民营房企来说，当下依然面临融资困难、销售不畅、现金回流慢等不利因素。

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都是有难处

融侨地产也是一样

房地产必须回归平民价白菜价。

未来可期，年年胜意，