福清北前亭片区将新建一小学、一中学

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区位及规划范围

本次规划区为福清市北前亭片区，于太城溪东侧。

东至福清市西环小区，南靠清宏路，西邻福通路，北接清大路。总用地面积约72.23公顷。

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目标定位

北前亭片区以居住及综合配套为主要功能，规划通过梳理、整治，城市更新改造优化用地布局，改善环境，完善各项设施，形成具有滨江特色、舒适宜人的生活社区。

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发展规模

规划总用地面积72.23公顷，其中城市建设用地面积71.76公顷。规划人口约为2.33万人，其中涉及02-D基本单元片区的用地可容纳规划人口约0.67万人，涉及05-A基本单元片区的用地可容纳规划人口约1.66万人。

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功能分区

规划形成以居住和生活配套为主要功能。着力提升人居环境，提高服务设施开放性和共享性，打造品质生活住区。

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总体用地布局

本次规划总用地面积72.23公顷，其中规划建设用地面积71.76公顷，占总用地面积99.35%，非建设用地面积0.47公顷，占总用地面积0.65%。

本次规划建设用地面积71.76公顷。其中：

居住用地面积43.82公顷，占建设用地面积61.06%，包含二类城镇住宅用地面积27.86公顷，商住混合用地面积15.96公顷；

公共管理与公共服务设施用地面积8.59公顷，占建设用地面积11.97%，包含文化用地面积0.19公顷，中小学用地面积7.06公顷，幼儿园用地面积1.34公顷；

商业服务业用地面积0.64公顷，占建设用地面积0.89%；

交通运输用地面积15.68公顷，占建设用地面积21.85%；

公用设施用地面积0.3公顷，为消防用地，占建设用地面积0.42%；

绿地与开敞空间用地面积1.96公顷，占建设用地面积2.73%；

特殊用地面积0.77公顷，占建设用地面积1.07%，包含宗教用地面积0.44公顷，文物古迹用地面积0.33公顷。

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公共服务设施规划

构建城市级-街道级-社区级三级公共服务设施体系。

（1）本规划区内，市级公共管理与公共服务设施主要服务福清市中心城区，并辐射周边地区，即福清市清荣加油站。街道级及以上设施主要服务福清市石竹街道、音西街道，并辐射周边地区，包括一所中学，规划班级数48班；一所小学，规划班级数18班；以及现状保留历史建筑蔡厝巷2号。

（2）社区级公共服务设施：结合规划区中的基本单元分布及规划人口规模，采取《街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）》中相关配置指引。主要集中在社区中心，作为社区单元日常公共活动点，包括社区综合服务设施、幼儿园、体育设施和社区商业服务设施等。

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道路交通规划

形成城市主干路、城市次干路和城市支路三级城市路网结构。

（1）主干道

规划区内规划涉及清荣大道、清大路、福通路三条主干道，规划道路宽度控制在36-60米之间。

（2）次干道

次干道是片区内衔接各主干路、补充道路骨架的道路，兼有“通”与“达”的功能，主要包括清河街、清展街、清宏路、北前亭路等，次干道红线宽度控制在24-36米之间。

（3）支路

支路作为路网的“微循环”系统，是干路的补充和延伸，主要为两侧地块服务，提供生活空间、公共空间及交通出入功能。支路红线宽度控制在12米。

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绿地景观规划

1）绿地规划

规划公园绿地1.96公顷，占建设用地2.73%。主要为水系两侧带状公园绿地以及社区公园绿地、清大路一侧绿地。规划区内广场用地主要结合规划区内公园绿地布置，进一步提升公园公共广场的功能。

2）景观规划

景观系统形成“一带、一廊、多节点”的布局结构。

一带：指太城溪滨江休闲带，是福清城市南北向生态轴和滨江城市景观轴，是整合福清景观文化资源，提升福清城市品味，打造“自然山水城市、现代滨海侨乡”城市风貌的关键所在，是福清的城市“名片”。

一廊：指沿清荣大道的景观通廊，是江景与城市景观交汇的走廊。沿清荣大道布局居住、公共服务设施、商业设施等开放空间，展现自然风光与现代城市风貌交融的活力景观。

多节点：以片区内城市绿地公园为主要景观节点，辅以小区绿化为次要节点，共同打造片区绿色生活环境。

via福清市智慧城市规划网

期待早日建成，投入运营。

新建一小学？那附近不是有百合二校区了吗