福清石门片区建新建一中学

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区位及规划范围

本次规划区位于福清市中心城区宏路街道石门村，龙江北岸、太城溪河口两岸，龙江生态公园北侧，位于龙江城市综合发展轴上，规划区距离福厦高速宏路出口约5公里，距离福清高铁站约4.5公里，清昌大道和清盛大道横穿规划区南北两侧，交通便捷。

规划范围：本次规划区东至福人路，西至福融路，南至清盛大道，北至清昌大道，总面积约为84.03公顷。根据《福清市单元控规划分专项规划（2018-2035 年）》基本单元划分方案，本次控规涉及到350181-02-J（局部）和350181-05-H（部分）两个基本单元。

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目标定位

打造集生态住区、配套完善、环境优美的高品质宜居生活社区。

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发展规模

本次规划区合计人口约为13067人，规划区总用地面积约84.03公顷。

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总体用地布局

规划区总用地面积约84.03公顷，水域及其他非建设用地面积约7.45公顷，规划城市建设用地面积约76.58公顷。

本次石门片区规划公共管理与公共服务设施用地面积8.18公顷，其中文化用地面积为1.29公顷，主要为石门综合文体中心、石门社区文化中心；

中小学用地面积为6.44公顷，占建设用地比例为8.4%，主要为现状石门行知小学和规划57班初中，其中行知小学用地面积为1.40公顷，保留现状规模，初中规划为57班规模；幼儿园用地面积为0.45公顷，占建设用地的比例为0.6%。

规划居住用地及商住混合用地面积合计20.82公顷，占城市建设用地27.2%。其中二类城镇住宅用地面积为7.71公顷，商住混合用地面积为13.11公顷，其中商住用地商住占比一般为2:8。

另规划区内保留农村宅基地面积为19.28公顷，占建设用地的比例为25.2%。

规划区商业用地用地面积为1.18公顷，占城市建设用地的1.5%；

商业设施用地主要分布在福融路东侧太城溪南侧（建议采用工改商）。

规划道路与交通设施用地为18.65公顷，占城市建设用地面积的23.4%，其中交通场站用地面积为0.39公顷（主要为公交首末站），社会停车场用地面积为0.33公顷，城镇村道路用地面积为17.93公顷。

规划绿地与广场用地面积为8.20公顷，占建设用地的比例为10.7%，主要为太城溪两岸水利规划蓝线范围内用地、福通路两侧绿地和福人路西侧街头绿地等。本次规划区保留现状宗教用地面积为0.27公顷，位于石门村中部，主要为王氏宗祠等。

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三大设施规划

1）公共设施

本次控规保留原控规行知小学，扩大幼儿园规模至15个班（并将幼儿园北侧作为主入口），初中规模由60个班调整为57个班（推荐传统风貌建筑限制用地规模，其中根据原控规人口规模预测该分区单元需配置50个班初中即可），面积为5.04公顷，02-J基本单元内教育设施延续02分区单元配套或根据片区需要统筹使用。

本次规划石门片区东侧为福清市妇幼保健院，规划区作为基本单元（社区级）不再设置街道级医疗卫生设施；本次规划区结合社区卫生服务设施需要，设置一处社区卫生服务站，位于05-H-14地块内，采用配建形式，建筑面积为220㎡。

本次规划区文化设施涉及两处，主要为石门社区文化中心和石门综合文体中心，其中石门综合文体中心位于行知小学西侧，为街道级服务设施（原控规设置的街道级文体中心），面积为0.85公顷，位于05-H-20地块内。石门社区文化中心主要为盘活闲置用地，作为社区级公共服务设施空间载体，包含了社区综合服务站和文化活动中心等功能，位于05-H-09地块内。规划结合石门综合文体中心设施体育设施，同时结合05-H-24公园绿地地块设置多功能广场，面积不少于1000㎡，满足基本单元100㎡/千人的指标要求。

根据《福建省街道、社区公共服务设施配置指引》要求，老城区和已建成住宅区的居家养老服务站的千人指标为建筑面积55㎡，本次控规规划结合居住小区配建设置一处550㎡的居家养老服务站，位于05-H-14地块内。

2）道路设施

本片区内道路与交通设施主要为公交首末站和社会停车场，用地控制采用实位控制的方式，分别位于H-21和H-10地块内。

3）公用设施

本次规划区布局3处公共厕所、1处避灾点、6处电力环网、3处通信机房、3处广电机房。

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道路交通规划

规划区道路分为主干路、次干路、支路和巷路四级。主干路以交通功能为主，是内外交通的主骨架，主要为区间、区域性较长距离出行服务。片区主干路呈“两横两纵”布局。

“两横”：清昌大道和清盛大道；

“两纵”：福人路和福通路。

主干路规划道路红线宽度为40米、55米和60米，设计车速40～60千米/小时，主路双向六车道，断面型式为三或四幅路。次干路兼顾“通与达”的功能，规划本着“间距恰当，布局合理”的原则，参照主干路走向及间距，将次干路均匀的穿插到主干路中，确保路网的合理间距及干路密度。次干路道路红线宽度为24米和36米，设计车速30～50千米/小时，双向四车道，断面型式为单幅路或三幅路。

支路作为路网的“微循环”系统，以服务功能为主，主要为两侧地块服务，对提高路网整体承载功能和运行效率具有重要作用。支路红线宽度在18米以上的应满足公共交通线路行驶的要求，以合理分布公交线路和站点，缩短乘客步行到公交站点的距离。支路道路红线宽度控制为12米和18米，双向两车道或混行车道，断面型式为单幅路。巷路道路红线宽度控制为5米，混行车道，断面型式为单幅路。

via福清智慧城市规划网

舍不得

很好奇中学的名字会叫什么，是不是“福清一中（石门分校）”？

如果要建中学，那肯定是全村拆了，没有商品房的进入，怎么来那么多生源？

教育是国之重器不容忽视

市区拼命的建学校，城镇乡村拼命的关闭学习