涉债逾2.7亿！泰禾福建又一商业项目被处置

继五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、石狮泰禾广场、东海泰禾广场后，泰禾福建地区又一座商业项目将被摆上“货架”。

日前，浙江稠州商业银行在阿里资产平台上发布一则招商公告，拟对泰禾集团股份有限公司债权项目进行处置。招募时间为今年1月8日至4月7日。

公告显示，截止2024年12月31日，该债权总额为27612.45万元，其中本金14853.93万元，违约金804.89万元、利息11953.63万元。担保方式为保证+抵押。债务人为泰禾集团股份有限公司，法人黄其森。

抵押物集中于泉州华大泰禾广场，包括121间商铺、12个储藏间、529个车位，合计总建筑面积16366.35㎡，评估价值为36120.38万元。周边基础配套设施齐全，交通便捷，具有一定投资价值。

据悉，泰禾在泉州共有三个泰禾广场，包括华大泰禾广场、石狮泰禾广场以及东海泰禾广场。其中，泉州第一个开业的泰禾广场购物中心是石狮泰禾广场（2015年）。第二个则是东海泰禾广场（2017年）。

华大泰禾广场虽然是泰禾集团进入泉州的首个项目，至今购物中心仍未建成。本次被抵押处置的是已建成的华大泰禾广场SOHO底商部分。

拿地逾12年 拟打造75万方综合体
至今购物中心仍“烂尾”中

2012年9月18日，历经90轮激烈举牌竞价，福州泰禾房地产开发有限公司以11.1亿元摘得泉州城东华大片区2012-16号地块，折合楼面价为2270元/平。

项目位于泉州市丰泽区324国道与城东街交汇处（华侨大学正对面），土地面积约163亩，规划打造一座75万方大型城市综合体——泉州华大泰禾广场，涵盖购物中心、商业街、星级酒店、写字楼、SOHO、城市文化广场、住宅等业态。

▲华大泰禾广场规划效果图

2015年10月30日，华大泰禾广场SOHO办公、住宅楼（泰禾首府）实现交房。

华大泰禾广场商住楼泰禾园筑原定于2021年交房。逾期多年后，在泉州金控集团权属市资管公司与丰泽城建集团共同纾困资金帮助下，泰禾园筑2-b#、3#楼于2024年7月迎来交房。

华大泰禾广场早期航拍示意图

华大泰禾广场购物中心最初定于2015年开业，早期因拆迁问题迟迟未能动工，直到2016年6月29日才正式动工，原计划2018年6月正式开业。然而，时至今日，该购物中心依旧烂尾中。

华大泰禾商业广场烂尾中

泰禾旗下多个商业项目摆上“货架”
福州五四北泰禾广场已拍出

自2019年以来，泰禾深陷债务危机，名下多个地产项目也陆续被摆上“货架”。据不完全统计，其中包括五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、石狮泰禾广场、东海泰禾广场等知名商业项目。

2022年5月，福建方圆拍卖有限公司受中国信达资产管理公司福建公司委托，定于2022年6月6日进行石狮泰禾广场投资有限公司债权项目拍卖。彼时该项目债权合计约11.87亿。

2023年9月，福州东二环泰禾广场7层商业mall及1203个地下车位对外公开法拍，起始价合计逾29亿元，不过最终流拍【点击了解>>】。

2023年11月，受中国信达资产管理公司福建公司委托，福建方圆拍卖公司定于2023年11月30日公开拍卖泉州连禾置业有限公司（泉州东海泰禾广场开发商）债权项目，彼时债权合计约6.7亿元。

2024年11月27日，福州五四北泰禾城市广场6#楼集中式商业第三次对外法拍，最终厦门象屿集团旗下全资子公司福州象泰企业管理公司以约5.488亿元竞得，完成了对五四北泰禾广场的接手。

这也是泰禾集团旗下多个“上架”的商业项目首次实现成功转让。

蓝房网综合整理

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