超458亩！福清这个片区规划正式获批，身价将“暴涨”！

近日，福清市人民政府正式批复《福清市融强路（大真线 — 南江滨路）周边片区控制性详细规划修编》，总规划范围内用地面积为30.59公顷(约458.85亩)，为这片区域擘画了一幅令人憧憬的未来画卷，一个充满活力的产城融合示范区即将崛起。

福清市融强路(大真线-南江滨路)周边片区控制性详细规划修编

01

规划范围

本次规划范围东至龙江，西至龙江路，南至融宽环路，北至浦东花园。总规划范围内用地面积为30.59公顷。

02

发展规模

规划常住人口规模为0.4万人，城市建设用地面积28.34公顷。

03

总体用地布局

地块用地性质分类和代码均采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年)。

规划居住用地10.05公顷，占规划城市建设用地的35.45%。规划公共管理与公共服务用地1.36公顷，占规划城市建设用地的4.8%。规划保留商业服务用地0.26公顷，占规划城市建设用地的0.93%。规划工矿用地9.77公顷，占规划城市建设用地的34.46%。规划交通运输用地3.67公顷，占规划城市建设用地的12.96%。规划绿地与开敞空间用地3.23公顷，占规划城市建设用地的11.41%。

04

道路交通规划

规划形成快速路、次干道、支路三级道路体系。

(1)快速路

快速路为融宽环路，融宽环路红线宽度为50米，双向六车道，断面型式为四幅路。

(2)主干路

片区主干路为龙江路，规划道路红线宽度控制为50米，双向六车道，断面型式为三幅路。

(3)支路

支路道路红线宽度控制为18米、9米，双向两车道，断面型式为单幅路。

05

绿地规划

规划绿地与开敞空间用地3.23公顷，全部为公园绿地。公园绿地包括水系及道路两侧带状公园绿地以及社区公园绿地。

该片区规划承载着福清迈向更高发展台阶的希望。功能定位聚焦于打造集居住、产业、公服、休闲多元一体的产城融合示范区，致力于打破传统城市发展的边界，将生活、生产与生态完美融合。

从空间布局来看，精心规划的 “一核、两轴、两片区” 结构独具匠心。产城融合核作为区域发展的中枢，将成为产业集聚、人才汇聚、资源整合的高地，带动整个片区的腾飞；滨水活力轴依傍龙江，将被打造成集休闲、娱乐、商业于一体的滨水长廊，重塑城市滨水空间魅力，生态休闲轴贯穿其中，为居民提供亲近自然、放松身心的绿色通廊；宜居生活服务区着重营造舒适宜人的居住环境，配套完善的教育、医疗、商业等公共服务设施，让市民尽享便捷生活，工业活力区则瞄准新兴产业、高端制造业，吸引优质企业入驻，激发区域经济活力。

而这一规划的落地实施，意义深远。一方面，对于城市发展而言，将优化福清城市空间布局，提升城市综合竞争力，使其在区域发展浪潮中脱颖而出；另一方面，对市民生活的影响更是全方位的，居住品质将大幅提升，就业机会增多，休闲娱乐场所更加丰富，真正实现家门口的幸福生活。

未来，随着这片区域按照规划逐步建设，福清市融强路周边片区的规划对房地产影响重大。规划中的居住用地占比较大，将提供更多住房资源。功能布局的优化、交通的改善以及产业的发展，会吸引人口流入，增加住房需求，提升房产价值，促进房地产市场的繁荣。

来源：福清人民网站、福清市自然资源和规划局

大力开发发展

看起来好像还可以

希望发展越来越好，

收到了已知悉。