刚刚，福清市2024年度第十二次国有建设用地使用权公开拍卖大会成功落幕，除了原定计划中的宗地2024拍-42号地块暂停出让，本次拍卖会上另外两宗地块均成功出让，共揽金11.99亿元。
宗地2024拍-38号
竞得者：福清海旭建设发展有限公司
宗地2023拍-41号
成交价5.18亿
成交楼面价5878元/㎡
竞得者：陈先生
土地位置：音西街道“清荣北”片区，原“林中变”及南侧地块。
土地面积：107064㎡（约160.6亩）
土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地及商务金融用地
土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年
容积率：2.0-3.2
建筑密度：23%-30%
绿地率：≥30%
住宅建筑限高：100米
其他要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为430079.59m²，其中地上总建筑面积331079.59m²（含相关规范要求的附属配套7129.59m²、办公1000m²、商业24000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）99000m²。1、其中北侧地块：回购总建筑面积为254721.59m²，其中地上总建筑面积194721.59m²（含相关规范要求的附属配套3796.59m²、办公1000m²、商业12000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）60000m²。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为238721.59m²，其中地上总建筑面积182721.59m²（含办公1000m²）；地下总建筑面积56000m²（需配建不低于1380个标准停车位）。地上建筑面积174320m²及地下1380个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8403元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
②福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为16000m²，其中地上商业建筑面积12000m²，地下建筑面积4000m²（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积11000m²，回购价为5500元/m²；地下车位99个，回购价格为11.14万元/个。
2.其中南侧地块：回购总建筑面积为175358m²，其中地上总建筑面积136358m²（含相关规范要求的附属配套3333m²、商业12000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）39000m²。
①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为159358m²，其中地上总建筑面积124358m²；地下总建筑面积35000m²（需配建不低于880个标准停车位）。地上建筑面积117650m²及地下880个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8030元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
②福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为16000m²，其中地上商业建筑面积12000m²，地下建筑面积4000m²（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为12000元/m²；二层商业建筑面积1000m²，回购价为7000元/m²；三层及以上商业建筑面积10000m²，回购价为6500元/m²；地下车位99个，回购价格为14.55万元/个。
具体回购方案详见配建回购协议书。
土地位置： 宏路街道，清盛大道北侧，福通大道西侧，原“益丰鳗业食品地块”。
土地面积：38313㎡（约57.47亩）
土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地
土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年
容积率：1.5-2.3
建筑密度：23%-30%
绿地率：30%-35%
住宅建筑限高：80米
学校划片：宗地2024拍-41号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区，待周边有新建的市属中学投入使用后再做划片调整。
小帮
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