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12月20日（明天）上午9时， 福清市2024年度第11次国有建设用地使用权公开拍卖大会将在福清市行政服务中心三楼拍卖大厅举行。本次出让的2宗地块均位于音西街道“清荣北”片区，土地总面积52728㎡（约79.09亩），总起拍价4.76亿元。
拍卖地块的基本情况和规划指标要求 目前，清荣北片区已经成为福清城市发展的新热点及楼市的热门片区，其中，“清荣北”核心区的融城滞洪湖片区的全新规划蓝图也已经正式确定，将 打造成为集文化展示、特色塑造、生态宜居等多功能于一体的城市新核心区 。本次出让的2宗地块就位于未来的融城滞洪湖东岸，“城市轻轨S1线”清荣大道站点与清繁大道站点之间，具备很强的未来发展潜力。
地块位置示意图
为了及时报道土拍情况和竞拍结果，福清好房网视频号明日会进行现场直播，
土地位置：音西街道，福百路西侧，“应天禅寺”西北侧（图中政府储备地2020-006号）。
土地面积：17432㎡（约26.15亩） 土地用途：居住用地-城镇住用地、商业服务业用地-商业用地 土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年 容积率：1.2-1.6 建筑密度：18%-32% 绿地率：≥30% 住宅建筑限高：54米 起拍价：2024拍-39号拍卖起价为人民币15700万元，加价幅度不低于200万元。 学校划片：宗地2024拍-39号地块建成后的楼盘初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。
从地块“三张图”来看，该地块紧邻未来的“融城滞洪湖”，可以算一个“湖景地块”，地块规划了2栋第四代建筑高层产品及14栋法式风格别墅，采用“高低配”布局。在整个清荣北片区，这样规划的项目不少，未来该地块产品料将面临激烈竞争。 融城滞洪湖项目位于清荣北片区。该片区规划北至清繁大道，南至清荣大道，西至康达路，东至福百大道，总面积约3944亩，其中湖体面积118.5亩。形成南北约300米宽，东西约360米宽湖面。片区规划居住用地1730亩，商服用地224亩，中小学用地142亩，其他公共设施、绿地广场、交通、水域等配套用地1848亩。
图为清荣北“融城滞洪湖”片区意向图
土地位置：音西街道，“林中变”北侧，福百路西侧（图中政府储备地2024-034号）。
土地面积：35296㎡（约52.94亩） 土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地 土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年 容积率：1.5-2.8 建筑密度：23%-30% 绿地率：≥30% 起拍价：2024拍-40号拍卖起价为人民币31900万元，加价幅度不低于200万元。 学校划片：宗地2024拍-40号地块建成后的楼盘初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。
2024拍-40号地块南侧为220kV林中输变电站，目前该变电站搬迁工作已经启动。林中输变电的搬迁将进一步加快清荣北片区的建设步伐，为福清的城市建设注入新的动能和活力。
从地块“三张图“上看，该地块未来规划了4栋高层”第四代住宅“产品及17栋别墅产品，高层产品沿北侧分布，整体视野楼间距较为开阔。但“清荣北”片区内四代住宅楼盘众多，该项目会有什么与众不同的亮点，我们不妨拭目以待。
清荣北片区是福清城市发展的重要片区，片区内规划有融湖公园、融湖公园古厝街区、寨山生态公园、厦门大学科技成果转换基地、福清市医院等城市商贸、金融、文化、休闲、医疗、教育等公共设施，是未来福清城市新门户、新客厅。此外，拍卖文件中也透露，片区内规划建设福清一中清荣北分校，将为片区发展再次注入一针强心剂。
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小帮
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