官宣：近140亩！福清11月将拍卖2宗商住地块

今天，福州日报刊登了“福清市自然资源和规划局关于2024年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”（融土拍告字〔2024〕09号），公告显示：将于2024年11月1日（星期五）9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅拍卖两宗商住地块。这两宗商住地块都位于福清中心城区，一宗位于龙山街道，一宗位于龙江街道，总面积约92957㎡（约139.44亩），龙山街道地块为整体回购地块。

宗地2024拍-29号

土地位置：龙山街道，元华路南侧，城关小学东部校区西侧，福仁香槟郡东侧。

土地面积：22774㎡（约34.26亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.2-2.7

建筑密度：15%-27%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：100米

起拍价：2024拍-29号拍卖起价为人民币15000万元，加价幅度不低于200万元。

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881m²，其中地上总建筑面积59681m²（含相关规范要求的附属配套1656m²、商业4500m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）12200m²。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为67381m²，其中地上总建筑面积55181m²；地下总建筑面积12200m²（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025m²及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8070元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500m²，其中一层商业建筑面积1800m²，回购价为9000元/m²；二层商业建筑面积2700m²，回购价为5500元/m²。

成交价款支付方式：宗地2024拍-29号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。

宗地2024拍-31号

土地位置：龙江街道，凯景江山府东南侧，原“东汇奥特莱斯”部分地块。

土地面积：70183㎡（约105.27亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地及商务金融用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.2-2.9

建筑密度：25%-35%

绿地率：21%-30%

住宅建筑限高：80米

起拍价：2024拍-31号拍卖起价为人民币63700万元，加价幅度不低于200万元。

其他要求：宗地2024拍-31号带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全和防火安全鉴定合格后，方可投入使用。

福清还这么多土地

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