9月11日福清土拍前瞻：5幅地块超7.77亿

9月11日，福清市2024年度第八次土拍将公开出让五幅地块，五幅地块总面积为105356㎡（约158.034亩），起拍总价为7.77亿元。本次土拍上架的五幅地块均位于福清主城区，分别涉及住宅、商业用地。

      

      本次土拍最引人关注的是位于融侨锦江旁边划片观溪一中的2024-21号地块，据悉已经吸引了多家实力房企参与竞拍，同时位于宏路华榕世纪城的的小地块也备受关注。另外还有两幅回购地块，一幅位于龙山街道2024拍-24号为全回购项目用地，另外一幅位于音西街道的2024拍-25号地块为部分回购项目用地，究竟花落谁家，敬请关注福清房产网的直播。

宗地编号：2024拍-21号

土地位置：宏路街道

土地面积：44785㎡（约67.18亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.0-2.7

建筑密度：23%-30%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

拍卖起始价：4.04亿元

起始楼面价：3341元/㎡（按最高容积率2.7计算）

备注：2024拍-21号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区，且项目可看江，据小编了解项目将是高低配小区，高层规划为第四代住宅，可谓地段、产品、配套三优的“三好地块”。

宗地编号：2024拍-23号

土地位置：石竹街道

土地面积：25128㎡（约37.70亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.0-2.5

建筑密度：23%-28%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

拍卖起始价：1.285亿元

起始楼面价：2046元/㎡（按最高容积率2.5计算）

备注：2024拍-23号地块位于宏路片区，周边配套相对成熟，根据容积率来看很大可能性也是高低配小区。

宗地编号：2024拍-24号

宗地编号：2024拍-24号

土地位置：龙山街道

土地面积：22774㎡（约34.26亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.2-2.7

建筑密度：15%-27%

绿地率：30%-40%

拍卖起始价：1.5亿元

起始楼面价：约2439元/㎡（按最高容积率2.7计算）

备注：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881㎡，其中地上总建筑面积59681㎡（含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）12200㎡。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为67381㎡，其中地上总建筑面积55181㎡；地下总建筑面积12200㎡（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025㎡及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7570元/㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商业建筑面积1800㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积2700㎡，回购价为5500元/㎡。

宗地编号：2024拍-25号

土地位置：音西街道

土地面积：10117㎡（约15.18亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

绿地率：25%-30%

拍卖起始价：8200万元

起始楼面价：3242.07元/㎡（按最高容积率2.5计算）

备注：该项目为部分回购，由福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000㎡，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000㎡（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价为12000元/㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价为7000元/㎡；三层及以上建筑面积4000㎡，回购价为6500元/㎡；停车位回购价格为14.55万/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。

宗地编号：2024拍-26号

土地位置：龙山街道

土地面积：2552㎡（约3.28亩）

土地用途：商业服务业用地-商业用地

容积率：0.5-1.21

建筑密度：35%-55%

绿地率：≥15%

拍卖起始价：1278万元   

起始楼面价：4138元/㎡（按最高容积率1.21计算）

福清地块值钱

有钱人真多啊

今天标出去了没

土地好值钱啊！

希望发展越来越好，