官宣！福清观溪新区即将大变！

近日，福清市智慧城市规划网公示了“《福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编》规划主要内容和图纸”，（以下简称“公示”），“公示”内容显示：片区内规划建设用地总量57.43公顷，以居住用地及绿地和开敞空间用地为主。其中居住用地23.90公顷，占建设用地总量41.62%。此外，规划结合玉融山步道于本片区设置入口公园，便利片区居民休闲锻炼。

福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编

1、规划范围

本次修编范围北至龙江、西至福百大道，东、南至玉融山，以该范围内的详细城镇开发边界作为具体的规划范围，规划范围总规模为57.97公顷。

2、发展规模

1) 人口规模：规划常住人口1.1万人。

2) 用地规模：规划区总面积57.97公顷，其中建设用地57.43公顷。

3、土地利用规划

地块用地性质分类和代码均采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）。

规划建设用地总量57.43公顷，以居住用地及绿地和开敞空间用地为主。其中居住用地23.90公顷，占建设用地总量41.62%；城市道路用地11.24公顷，占建设用地总量19.57%；绿地与广场用地21.02公顷，占建设用地总量36.60%。

4、综合交通规划

规划采用快速干道、主干道、次干道、支路四级道路体系组织道路系统。

（1）快速干路

创业大道为城市快速路，东西走向，已建成，红线宽度55米，双向6车道，采用4块板的断面形式。

（2）主干道

福百大道为城市主干道，南北走向，红线宽度控制在42米，采用2块板的断面形式。

（3）次干道

天宝路与清埔路。其中天宝路已建成。红线宽度为24米，采用1块板的断面形式。

（4）支路

规划支路包括规划支一路与规划支二路。支路红线宽度分别18、12米。

5、绿地与开敞空间规划

规划区北侧为已建天宝湿地公园，紧邻龙江，是规划区范围内最的集中公园绿地。规划结合玉融山步道于本片区设置入口公园，同时作为片区内部公共绿化空间；沿清埔路，预留绿带，串联周边公园绿地；创业大道南侧规划北大门入口公园绿地。

规划区东侧设置一处小型广场，主要用以预留壹品江山的车行入口；南侧布局北大门广场。

来源：福清市智慧城市规划网

变化比较大

真的大变样

那边好安静，晚上静悄悄的，文娱商业项目太分散了。不像老区的街道两边挨着近，人集中逛街看起来就热闹？

好处所

希望发展越来越好，