福清三大片区将有重大变化

8月16日，福州新区元洪功能区管理委员会接连发布三则元洪投资区重点片区控规修编方案的公示，分别涉及元洪投资区东部北片区、元洪国际食品产业园局部基本单元、元洪投资区西部片区。

据了解

福州元洪投资区东部北片区功能定位为以专业化为方向，聚焦食品加工、进出口贸易集散、创新研发等产业，打造现代化工业园区。规划区规划总面积291.22公顷，建设用地总面积290.16公顷。

福州元洪国际食品产业园局部基本单元功能定位为集食品加工展销、公共服务、居住休闲为一体的国际食品产业园。规划人口规模为1.22万人，规划城市建设用地面积244.59公顷。

元洪投资区西部片区功能定位两国双园西门户，产城融合新中心，园区工业新驻地。规划人口规模为1.0万人，规划总建设用地面积为226.87公顷。

三个片区“控规修编方案”主要内容及规划图纸如下：

福州市元洪投资区东部北片区控制性详细规划修编的主要内容及规划图纸

1、区位及规划范围

福州元洪投资区东部北片区（以下简称“规划区”）位于福州元洪投资区东部临海区域，距离福清中心城区18公里，距离福州市区50公里，距离长乐国际机场35公里。规划区周边交通便利：北靠海城路，距京台高速口约5公里；西南边被城市道路环绕；南邻福清湾。

规划范围：北靠海城路及沿路部分村庄区域、南至洪嘉大道、东至港西村、西至元创路，规划范围总面积291.22公顷。

2、功能定位

规划区以专业化为方向，聚焦食品加工、进出口贸易集散、创新研发等产业，打造现代化工业园区。

3、用地规模

规划区规划总面积291.22公顷，建设用地总面积290.16公顷。

4、规划结构

结合现状山水体系、干道布局等因素，规划形成“一心一轴一带五区”的总体结构。

5、功能布局规划

一心：综合服务中心

综合服务中心：集行政管理、创业服务、商业商务、居住等功能的综合性服务中心。

一轴：规划南部发展轴

沿洪嘉大道形成规划区东西向规划南部发展轴，串联片区各大功能组团。

一带：商业商务发展带

沿海城路形成以商业、商务、居住等功能为主的产业发展带。

五区：商贸综合服务区、综合工业区、村庄住宅区、食品加工研发区、临港物流区

商贸综合服务区：位于海城路以南、元创路以东、新楼路以西、亚新路沿线，形成以商业、商务为主的商贸综合服务区。

综合工业区：位于洪嘉大道以北、元创路以东、山下路以西，发展片区精细化工、高新环保技术、食品等产业。

村庄住宅区：位于梁厝溪西侧、海城路以南、洪嘉大道以北，为村民提供居住生活环境。

食品加工研发区：位于洪嘉大道以北、海城路以南、港西路西侧、梁厝村以东，食品加工产业为主，其他产业为辅的绿色食品产业园区。

临港物流区：位于洪嘉大道以北、港西路东侧，完善片区物流服务功能、提高竞争力。

6、道路交通规划

规划区的道路网呈类方格网结构，将区内道路分为快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四个等级，形成功能明晰、等级合理、具有一定弹性的道路系统。

片区的区域快速路与主干路呈“两横两纵”的格局，“两横”由北向南依次为海城路和洪嘉大道，“两纵”由西到东依次为元创路和山下路。

7、绿地系统规划

以海城路沿线绿化作为景观轴，山下溪水系作为绿色廊道，结合规划区西北侧的回归创业公园作为景观中心，打造“一心一轴一廊多节点”的绿地布局结构，营造富有特色的山水宜居环境。

福州元洪国际食品产业园局部基本单元控制性详细规划修编的主要内容及规划图纸

1、区位及规划范围

规划区位于福州元洪投资区东部，地处福清、长乐滨海新城、平潭的中心地带，南临福清湾，西临城头镇镇区。距离元洪作业区5km，距离福清中心城区18km，与松下港、江阴港、福州长乐国际机场等交通枢纽有便捷交通联系。

规划范围为：东至元创路，西抵元城路，北至海城路，南达城头海堤，规划总面积约250.00公顷。

2、功能定位

集食品加工展销、公共服务、居住休闲为一体的国际食品产业园。

3、发展规模

规划人口规模为1.22万人，规划城市建设用地面积244.59公顷。

4、用地布局规划

规划用地布局结合总体空间结构，重点完善路网体系、明确生活和工业功能分区、整治片区风貌，营造功能完善、配套齐全、环境优美的食品工业区。

5、道路交通规划

规划形成“四横两纵”的主干路网格局，“四横”自北向南依次为：海城路、洪桥大道、洪嘉大道、滨海大道。“两纵”为元城路、元创路。

福清市350181-19-A、350181-20-A单元（元洪投资区西部片区）控制性详细规划修编主要内容及规划图纸

1、区位及规划范围

福清市350181-19-A、350181-20-A单元（元洪投资区西部片区）位于福清市元洪投资区西部。

规划范围为：北至五龙村，南达星桥村，西临先强村，东靠西池村，规划总用地面积约240.65公顷。

2、功能定位

两国双园西门户，产城融合新中心，园区工业新驻地。

3、发展规模

规划人口规模为1.0万人，规划总建设用地面积为226.87公顷。

4、用地布局规划

规划用地布局结合总体空间结构，遵循城市工业园区规划设计标准，重点完善路网体系、整治园区面貌、推进公共服务设施补短提质，营造功能完善、配套齐全、环境优美的工业园区。

5、道路交通规划

规划区内形成“六主、四次、多支”的道路网格局。其中，主干路为海城路、元华路、洪桥大道、大坝溪西路、大坝溪东路、海丝路，次干路为坤星路、元海三路、洪桥东路、星桥路，支路为凤星路、岩星一路、邦绣路、元海一路等。

来源：福清市人民政府网

未来可期，年年胜意，