福清清荣北，巨变！

近日，福清市自然资源和规划局公示了“福清市清荣北核心区控制性详细规划修编”，该核心区位于福清市中心城区城中组团的北侧，规划范围3945亩，规划的城市功能和配套较为全面，是福清城市发展中最重要的核心区域之一。

规划内容如下：

福清市清荣北核心区

控制性详细规划修编

规划范围

1

本次规划范围位于福清市中心城区城中组团的北侧，清荣北片区中部核心区域，西至康达路，东至福百大道，南至清荣大道，北至清繁大道及北侧沿线用地，规划范围约2.63平方公里。

用地现状

2

规划区整体地势比较平坦，清繁大道以北山体较高,内部水网不发达，有条东西贯穿的低干渠,目前已取消灌溉功能。现状用地主要由城市建设用地、村庄建设用地及其他非建设用地构成。非建设用地主要集中于规划区的东部和北部。现状主要对外交通有清荣大道与清繁大道两条东西向道路以及福百大道南北向主干路。

规划结构

3

规划形成“三心、一廊、三区”的整体功能结构。

“三心”：分别是位于基地南部的文体商务核心；位于基地中部,围绕融湖形成的侨乡活力核心；位于基地北部，依托寨山生态本底形成的寨山生态核心。

“一廊”：由南侧两馆一中心向北到寨山，以连续公园为意向打造的生态通廊。是本区域城市风貌塑造重点。

 “三区”：按照用地主导功能的不同，将规划区分为侨乡活力核心区、生态住宅区、城野山居区。

用地布局

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规划区以居住及综合用地为主，满足区域的拆迁安置需求。纵向以融湖公园古厝街区为核心，规划连续的绿带公园从南部两馆一中心向北延伸至北侧寨山生态公园，展现福清西部门户特有的城市景观风貌。

主要公共服务设施配套及商业设施沿清山路、康达路和清荣大道两侧分布。

在文化体育设施方面，配套有文化广场、文化活动站、全民健身活动中心、大中小型多功能运动场地；

在教育设施方面，配套中学、小学、幼儿园；

在医疗设施方面，配套医院、公共卫生设施；在社会福利设施方面配套养护院。

单元划分

5

本次规划共划分3个管理（社区）单元。规划结合道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求，在地块内进行地块细分，对各个地块进行编码排序，便于将来的规划管理。

道路系统

6

规划区以主干路为骨架，次干路及支路为支撑的交通体系，形成 “两横两纵”城市主干路道路骨架。

两横：清繁大道、清荣大道;

两纵：福和大道、福百大道。

其余道路在此骨架下按照合理间距以及与上层次规划路网衔接进行布局，形成城市主干路、城市次干路和城市支路、步行道四级路网结构。

在涉及清荣北片区的规划里，还有多个重要项目正等待展现，如中央商务区，一个以200米超高层主塔楼作为标志性建筑的全新城市地标。

中央商务区示意图，图片来源于网络

以及福州至福清市域轨道交S1线建设，规划中福清有四个站点，清荣北片区内就囊括了“清荣大道站”和“清繁大道站”两个站点。

规划轨道S1线福清站点示意图，图源“壹福清”

清荣北片区

来源：福清市人民政府网、福清房产网

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