【楼市动态】占地39.12亩！福清东部新城一纯墅项目备案报建

福清房产网讯：据福建省投资项目在线审批监管平台公示，福建融毅达投资有限公司元玺庄园项目已于4月7日取得报建备案，闽发改备[2024]A060132。

据了解，元玺庄园项目对应地块为宗地2023拍-19号。在福清市2023年度第九次土拍中，该地块由福清融毅达科技有限公司以底价1.18亿元摘得，成交楼面价约3017元/㎡，成交亩价为301.64万元/亩。

2023拍-19号地块基本情况和规划指标要求

土地位置：龙山街道

土地面积：26077㎡（约39.12亩）

土地用途：商服用地-商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

容积率：1.2-1.5

建筑密度：20%-35%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：36米

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

交地时间：成交之日起6个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

从航拍图来看，元玺庄园（2023拍-19号地块）位于龙山街道北店村，属于东部新城“三中心”片区；项目北侧邻近清繁大道东延伸线，南侧紧临福泽庄园（备案名）地块（2018拍-22号）。就目前而言，该项目地理位置相对较偏，且周边生活配套设施尚不完善，但随着“三中心”片区开发越来越成熟，其未来发展前景仍值得期待。

众所周知，“三中心”片区是福清市东部新城规划中的重要一环，旨在打造集体育、商业、会议、会展等多功能于一体的城市核心区域。元玺庄园项目的入驻，也将为这片区域再次注入新的活力。

“三中心”项目效果图

 

从效果图来看，元玺庄园项目将融入地块西侧山林元素，打造低密纯墅住区。整个项目规划了数十栋别墅，在东、南两侧各设一个出入口。值得一提的是，出让文件规定，该项目商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米。

关于元玺庄园项目的后续动态，福清房产网将会对其进行跟踪播报，敬请广大网友持续关注。

 

延伸阅读

 

爱企查显示，福建融毅达投资有限公司成立于2023年10月31日，注册资本1000万元，注册地位于福建省福清市音西福和路88号8楼东区803，法定代表人为陈灿荣。根据股权穿透图，该公司由福清融毅达科技有限公司全资持股。

素材来源：福清房产网整理自福建省投资项目在线审批监管平台显示、爱企查等

 

福清房产网

2024-04-08 17:25 福建