晴天780 发表于 2023-1-1 06:46:56

明起！大幅下调！

<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.fqlook.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010499" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010499"><!--    付费贴-->    <div class="preview_article ">            <!---->    <p>新年马上就到</p><p>大家第一个礼物会是什么？</p><p>对于部分福州市民来说</p><p>很可能就是每月要还的房贷</p><p>明显下降啦</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20230101064310front1_0_155891_FtgqFOge1tA0JGRyaeb_WM1B3IYc.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="1080" height="810" data-qf-origin="forum/20230101064310front1_0_155891_FtgqFOge1tA0JGRyaeb_WM1B3IYc.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" /></p><p>记者从多家在榕银行获悉，2022年全年，与房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）共下调三次。由于不少购房者房贷利率的重定价日为每年1月1日，这意味着自2023年1月1日起，购房者月供将明显减少。</p><p>&nbsp;</p><p>百万房贷</p><p>一年可省</p><p>2500元2022年5</p><p>年期以上LPR</p><p>一共经历了3次下调</p><p>共计下调35个基点</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20230101064344front1_0_155891_Fqn8N98XHSSA7zErKv2ofI757Gr0.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="1080" height="576" data-qf-origin="forum/20230101064344front1_0_155891_Fqn8N98XHSSA7zErKv2ofI757Gr0.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" /></p><p>01月20日，从4.65%降至4.6%，下调5个基点。</p><p>&nbsp;</p><p>5月20日，从4.6%降至4.45%，下调15个基点。</p><p>&nbsp;</p><p>8月22日，从4.45%降至4.3%，下调15个基点。</p><p>&nbsp;</p><p>2019年8月开始，央行实行房贷利率新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是，房贷利率=LPR+固定基点。</p><p>&nbsp;</p><p>如果购房者选择的是</p><p>锚定LPR的非固定利率</p><p>那么存量的贷款用户</p><p>每年将有一次利率重新调整</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20230101064457front1_0_155891_Fs27IW6BEClV26LvemkqQs_Xkd8n.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="1080" height="810" data-qf-origin="forum/20230101064457front1_0_155891_Fs27IW6BEClV26LvemkqQs_Xkd8n.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" /></p><p>一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率；一种是约定重定价周期为1年，贷款利率于1月1日调整，贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。</p><p>&nbsp;</p><p>以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在2022年利率调整之前，LPR为4.65%，月供金额为5156元。2022年最后一次LPR公布以后，2023年LPR将降至4.3%，月供金额则为4948元，每月减少208元房贷金额，一年可省2500元左右。</p><p>&nbsp;</p><p>5年期以上LPR</p><p>仍有下降空间</p><p>&nbsp;</p><p>2022年</p><p><span class="js_darkmode__text__46">&ldquo;降首付&rdquo;&ldquo;公积金/商贷利率下调&rdquo;</span></p><p><span class="js_darkmode__text__47">&ldquo;松绑限购限贷&rdquo;等政策持续落地</span></p><p><span class="js_darkmode__text__48">在政策利好的释放下</span></p><p><span class="js_darkmode__text__49">2022年10月</span></p><p>&nbsp;</p><p><span class="js_darkmode__text__49">国内新发放居民房贷加权平均利率为4.3%</span></p><p><span class="js_darkmode__text__49">已低于2009年6月创下的</span></p><p><span class="js_darkmode__text__49">有历史记录以来的最低水平（4.34%）</span></p><p><span class="js_darkmode__text__49">福州也在经历了多轮调整后</span></p><p><span class="js_darkmode__text__49">首套、二套降至</span></p><p><span class="js_darkmode__text__49">4.1%（LPR-20个基点）</span></p><p><span class="js_darkmode__text__49">4.9%（LPR+60个基点）</span></p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20230101064631front1_0_155891_FjC9BHa65lZxE4pFtLgDz3lhaTmj.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="1080" height="729" data-qf-origin="forum/20230101064631front1_0_155891_FjC9BHa65lZxE4pFtLgDz3lhaTmj.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaZtOWkqTc4MA==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" /></p><p>多家在榕银行房贷业务负责人表示</p><p>&nbsp;</p><p>2023年，5年期以上LPR仍存在一定的下行可能性。无论是与同期企业贷款利率对比，还是从与名义经济增速匹配的角度衡量，当前居民房贷利率仍处于相对偏高水平。</p><p>&nbsp;</p><p>从减轻居民住房消费负担，激发企业中长期融资需求角度出发，LPR尤其是5年期以上LPR适度下行可能性较大，预计2023年1月或2月是LPR下调的时间窗口。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>来源 福州晚报</p>    <!----></div>            

你在就好 发表于 2023-1-1 20:54:22

能省一点是一点

暖心 发表于 2023-1-2 09:12:47

{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}

Snkrs 发表于 2023-1-2 10:38:36

房价降下来 比啥都强   

Snkrs 发表于 2023-1-2 10:39:18

{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}            

绝色 发表于 2023-1-2 17:22:36

现在为了卖房是无所不用其极了
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