福建调控政策再加码，福清楼市将有何变化？
重磅！我省出台稳定房地产市场政策车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围
以防变相涨价
售价超过备案价，不予网签
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（图片来源于网络）
近日，福建省政府办转发省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》，要求福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件，直至现房销售；将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价。
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（资料来源于福建省人民政府官网）
按不同片区调控地价、房价
各设区市中心城区要结合城市功能空间分布、片区差异、住房供需状况等实际，划分若干个调控片区，制定不同片区的地价、房价管控目标，编制片区调控实施方案，报省国土厅和省住建厅备案。
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（图片来源于网络）
车位车库、精装修也纳入价格调控范围
各地政府要组织住建、国土、税务、统计、价格等部门定期会商，一盘一评估，以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准，按照片区控价目标，合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标，并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价。
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（图片来源于网络）
土地出让时就要控制房价
要根据片区控价目标，在土地出让环节即公布该地块房价控制限额、上市销售期限采取“限房价+竞地价”等方式出让土地，稳定市场预期。
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（图片来源于网络）
福清楼市将有何变化
就目前形势而言，调控是势在必行的，但从5月3号福清土拍可售楼面价破8000元/㎡，创历史新高的情况来看，福清未来房价依旧呈上升趋势，但受调控影响会相对趋于平缓；根据政策中所提出的“以’同地段、同区域、同品质’楼盘近半年成交均价为基准”，对比福清4月楼市报告，西区均价约13000元/㎡，东区均价约12000元/㎡，预计未来售出的楼盘定价也将会在这一范围内。小编认为作为刚需购房者买房还需趁早，小编在此力荐开盘以来仅万元均价热销的时代公馆，低密花园住区，超大楼间距，目前仅余少量精品房源在售，并有相关优惠活动，敬请把握！
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