最低起始楼面价仅1157元/平？！福清5幅商住热土今早入市
福清市周边5幅商住热土组团入市！3月14日（今日）上午9:00，福清将迎来2018年第三场土拍，预计将一举出让5幅商住用地，总占地约96.26亩，但由于地块距离市区较远，起拍价相对较低，总起拍价仅为2.42亿，其中最低起始楼面价仅为1157.59元/平。
福清江阴镇201省道旁两幅低价热土花落谁家？
福清2018拍-08号（福清江阴镇地块一）与福清2018拍-09号（福清江阴镇地块二）均位于福清市江阴镇，其中，福清2018拍-08号地块占地7602平（约11.4亩），地块用途为商住用地，容积率为2.5，预估总建面为19005平，起拍价为0.22亿，预估起始楼面价约1157.59元/平。福清2018拍-09号地块占地8078平（约12.12亩），地块用途为商住用地，容积率为2.5，预估总建面为20195平，起拍价为0.24亿，预估起始楼面价约1188.41元/平。
从地块位置来看，这两幅地块距离很近，毗邻201省道和多条区域规划主干道，交通较为便捷，能在短时间内到达福清市区，从配套来看，地块周边布局有新港小学、占泽小学等多个优质教育资源，同时，地块对面规划一个鼎辉财富广场，可见，未来该区域将迎来优质发展期。总体来说，这两幅地块占地面积比较小，可开发空间相对较小，但出让起始价较低。
福清渔溪镇核心区两幅商住用地能否再掀夺地战？
福清2018拍-10号（福清渔溪镇渔溪村地块一）与福清2018拍-11号（福清渔溪镇渔溪村地块二）均位于福清市渔溪镇渔溪村，福清2018拍-10号占地9139平（约13.71亩），地块用途为商住用地，容积率为2.8，预估总建面为25589.2平，起拍价为0.45亿，预估起始楼面价约1758.55元/平。福清2018拍-11号地块占地11505平（约17.26亩），地块用途为商住用地，容积率为2.8，预估总建面为32214平，起拍价为0.58亿，预估起始楼面价约1800.46元/平。
从地块区位来看，这两幅地块位于福清市渔溪镇渔溪村，位置距离渔溪镇核心区非常近，周边有渔江路、324国道等多条主干道，交通十分便捷，虞阳小学、虞阳中学、渔溪小学等多个优质教育资源环绕，此外，地块距离渔溪客运站很近，方便居民外出。目前地块周边有凯景·又一城、凯景·国际城等多个新楼盘项目布局，可见，开发商对这片区域开发的热情较高，未来价值前景也更加看好。
福清海口镇龙江边一线瞰江热土最终价值几何？
福清2018拍-12号（福清海口镇海口村地块）位于福清市海口镇，福清2018拍-12号占地27844平（约41.77亩），地块用途为商住用地，容积率为2.6，预估总建面为72394.4平，起拍价为0.93亿，预估起始楼面价约1284.63元/平。
该地块从基本信息来看，是本次福清土拍中，面积最大的一幅商住用地，后期可建设面积也较大，但其实楼面价相对较低，综合价值较高。从区域位置来看，该地块毗邻山前路，位于山前路与201省道交叉口，周边路网密布，交通通达性较高，同时，海口镇核心区位于地块不远处，能够满足基本的生活需求，地块对面坐落福清卫生学校，海口中学也距离地块较近，此外，地块位于龙江边，可享受一线龙江美景！
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