公共区域的广告租金问题
小区电梯租金、健身房租金、快递柜进场费、停车场租金等公开在哪里？既然这些收入归全体业主所有，为什么每年物业费都是一层不变的？请给全体业主一个答复，另外，要求公开栏设置在小区户外明显的位置，公开栏在哪都不知道。<br><br>事件地点：宏路街道金辉华府 市民朋友，你好！关于反映的金辉华府公共区域广告收益问题，市民朋友，你好！关于反映的金辉华府公共区域广告收益问题，小区物业表示小区公共收益由业委会收取，物业依照相关规定收取百分三十的管理费，收支明细按季度张贴于小区大门口宣传栏进行公示，第一季度已公示（见附件），业主可前往查看。<br>业主如对往期公共收益有疑义，可直接至小区物业处查看相关明细及合同。<br>根据《福建省物业管理条例》第六十三条：“前期物业服务期间，物业管理区域内公共收益在扣除物业服务企业的经营管理费用后，应当存入专项维修资金专户。<br>经营管理费用支出不得超过公共收益的百分之三十。<br>业主大会成立后，可以将物业共用部位、共用设施设备委托物业服务企业进行经营管理。<br>取得的公共收益按照前款规定扣除物业服务企业的经营管理费用后，存入业主大会或者业主委员会专用帐户，经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出，业主如对公共收益分配有相关建议、意见，可向小区业主委员会反映，由业委会组织召开业主大会确定相关事宜。<br>福清市住房和城乡建设局 于 2021-06-22 17:58 回复市民朋友，你好！关于反映的金辉华府公共区域广告收益问题，小区物业表示小区公共收益由业委会收取，物业依照相关规定收取百分三十的管理费，收支明细按季度张贴于小区大门口宣传栏进行公示，第一季度已公示（见附件），业主可前往查看。<br>业主如对往期公共收益有疑义，可直接至小区物业处查看相关明细及合同。<br>根据《福建省物业管理条例》第六十三条：“前期物业服务期间，物业管理区域内公共收益在扣除物业服务企业的经营管理费用后，应当存入专项维修资金专户。<br>经营管理费用支出不得超过公共收益的百分之三十。<br>业主大会成立后，可以将物业共用部位、共用设施设备委托物业服务企业进行经营管理。<br>取得的公共收益按照前款规定扣除物业服务企业的经营管理费用后，存入业主大会或者业主委员会专用帐户，经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出，业主如对公共收益分配有相关建议、意见，可向小区业主委员会反映，由业委会组织召开业主大会确定相关事宜。<br>20219860附件.docx福清市住房和城乡建设局 于 2021-06-23 08:47 回复
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