再破纪录！福清历史上第一块破22亿地块诞生！
刚刚，福清2幅地块成功出让！宗地2020拍-20号地块成交总价222200万元！楼面价约9156元/㎡！
宗地2020拍-22号地块成交总价33000万元！楼面价约3566元/㎡！
2020拍-20号地块
地块位置：石竹街道北前亭村，“金辉中央铭著”北侧，清荣大道南侧。
面积：80896㎡（约121.344亩）
用地性质：商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住宅用地-城镇住宅用地
容积率：2.5-3.0
建筑密度：25%-30%
绿化率：30%-35%
出让年限：住宅用地70年，商服用地40年
成交总价：222200万元
成交楼面价：9156元/㎡
竞得人：衡哲地产报名房企：大东海、保利、金辉、建发、金地、正荣、衡哲
这幅地块可以说是2020年下半年的土地拍卖市场上，继宗地2020拍-16号党校西地块之后，又一幅热点地块。土地体量超过了120亩，起拍价更是超过了13亿元。在拍卖现场大雄看到，除了对于该板块情有独钟的正荣和金辉之外，保利，衡哲等房企也纷纷加入战局，此外，此前曾报名党校西地块的大东海、建发，金地也加入了战局。有趣的是，中国知名高端房地产品牌雅居乐地产也曾对这一地块表现出浓厚意向，但在报名截止时间前因为未缴纳保证金而失去竞买资格，与20号地块失之交臂。最终，在经过近半小时的激烈争夺之后，衡哲地产拿下了这一地块。
2020拍-22号地块
地块位置：龙江街道火车站片区，东南大道东侧，龙江派出所南侧。
面积：33052㎡（约49.578亩）
用地性质：商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住宅用地-城镇住宅用地
容积率：2.5-2.8
建筑密度：23%-28%
绿化率：30%-40%
出让年限：住宅用地70年，商服用地40年
成交总价：33000万元
成交楼面价：3566元/㎡
竞得人：君安报名房企：卓越，君安
宗地2020拍-22号地块是今年以来福清火车站片区推出的第二幅商住地块，该地块位于龙江派出所南侧，海西口腔医院北侧，紧邻交通主干道东南大道，项目周边还有北师大附校及龙江街道办事处、龙江街道青少年活动中心、龙江街道社区卫生服务中心、南方医大福清附属医院等优质配套，近期又传出消息，福清城关小学第三分校落位于火车站片区，“奥莱城”项目即将启动。未来项目的潜力可以预期。
但是相比于2020拍-22号地块，这幅商住用地并没有吸引大品牌开发商的报名，只有本土实力房企卓越和君安参与竞买。最终，这幅地块被君安地产收入囊中。总成交价33000万元，楼面地价3566元/㎡。
融创福清项目，楼盘用的是杭州西奥电梯，周边新盘基本都是用日立电梯，三菱电梯，融创福清项目，目前单价卖的周边最贵，但是电梯品牌却比周边新盘差那么多，到底值不值得购买，真的有待商榷
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