4.89亿起，福清这个综合体1-6层即将拍卖……
每个月小编都会关注福清法院发布的司法拍卖信息，2020年9月份福清哪些房产、店面以及车位将被法院拍卖呢？请看小编整理的资料：1、【二拍】福清市融城镇江滨广场6号楼6-6单元住宅
估价对象基本状况：福清市融城镇江滨广场6号楼6-6单元住宅（不带电梯，房屋所有权人及土地使用权人均为陈云华，用途为住宅，建筑面积为430.51㎡，土地使用权面积为74.9㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2063年4月27日）。评估价：242.68万；起拍价：136万；保证金：26万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含家电、家居等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为3.65万元，买方应承担的税费为4.87万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
2、【二拍】福清市融城镇江滨广场6号楼6-7单元住宅
估价对象基本状况：福清市融城镇江滨广场6号楼6-7单元住宅（不带电梯，房屋所有权人及土地使用权人均为陈云华，用途为住宅，建筑面积为430.51㎡，土地使用权面积为74.9㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2063年4月27日）。评估价：234.5万；起拍价：131.4万；保证金：26万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含家电、家居等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为3.52万元，买方应承担的税费为4.7万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
3、【一拍】福清市龙田镇三村龙安街8号楼1层114店面
估价对象基本状况：福清市龙田镇三村龙安街8号楼1层114店面（房屋所有权人为何福顺，用途为商业，建筑面积为43.73㎡，土地使用权面积为10.38㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2037年01月15日）。评估价：127万元；起拍价：101.6万元；保证金：20万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）预计税费为20.447万元（卖方应承担的税费为18.542万元，买方应承担的税费为1.905万元），买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门最终核定为准。
4、【一拍】福清市音西镇霞盛村景观豪庭1号楼4层商场14个店面
估价对象基本状况：福清市音西镇霞盛村景观豪庭1号楼4层01店面、03店面-14店面、4层商场店面，坐落于福清市音西镇霞盛村。拍卖对象建筑面积为2904.89㎡（其中套内建筑面积1815.69㎡），房屋所有权人为福建欣裕贸易有限公司，土地使用权面积420㎡，土地使用权类型为出让，双证齐全。评估价：3142.22万元，起拍价：2199.554万元，保证金：200万元，增价幅度：2万元。
5、【一拍】福清市镜洋镇波兰村的房产、国有土地使用权及存放在厂房内的机械设备和生产材料
估价对象基本状况：位于福清市镜洋镇波兰村的房产（权证号：R0803517号、R1001196号、R1206507号）、国有土地使用权（权证号：融镜国用2005第00506号）及其存放在厂房内的机械设备和生产材料。其中，土地使用权面积18460平方米，建筑物已办产权总建筑面积为8000.27平方米，未办产权总建筑面积为2020.35平方米，规划用途均为工业。房产及土地使用权评估参考价为1681.65万元，机械设备及生产材料评估参考价为101.3974万元。参考价1783.0474万元（上述财产合并拍卖），起拍价为1248.1331万元（降价30%），保证金120万元，增价幅度1万元。
6、【一拍】福清市龙田镇三村融鼎新天地8号楼405单元住宅
估价对象基本状况：福清市龙田镇三村融鼎•新天地8号楼405单元住宅【权利人为王长勇，用途为住宅，建筑面积为133.29㎡，土地使用权类型为出让，财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权（含土地使用权出让金）及公共配套设施，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益】。评估价：110万元；起拍价：88万元；保证金：16万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）若按照评估价成交，卖方应承担的税费为5.0579万元，买方应承担的税费为3.3万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。根据福州闽侨物业管理有限公司出具的《欠费通知单》，截止2020年4月8日，尚欠物业费、水电公摊费共3556.8元。
7、【一拍】福清市龙山街道（原音西镇）玉塘村嘉鑫花园地下一层022、133车位
估价对象基本状况：福清市龙山街道（原音西镇）玉塘村嘉鑫花园地下一层022、133车位（建筑面积为36.78平方米，房屋所有权人为何剑锋，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让）。评估价为：28万元；起拍价：22.4万元；保证金：3万元；增价幅度0.1万元。
8、【一拍】福清市龙山街道（原音西镇）玉塘村嘉鑫花园1号楼1508单元
估价对象基本状况：福清市龙山街道（原音西镇）玉塘村嘉鑫花园1号楼1508单元（建筑面积为62.93平方米，房屋所有权人为何剑锋，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让）。评估价为：59万元；起拍价：47.2万元；保证金：5万元；增价幅度0.2万元。
9、【二拍】福清市龙田镇三村融鼎新天地2号楼1005单元
估价对象基本状况：福清市龙田镇三村融鼎·新天地2号楼1005单元（产权人为曹华云，用途为住宅，建筑面积为151.7㎡）。评估价：129.9万元；起拍价：83.2万；保证金：16万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为10.7817万元，买方应承担的税费为3.897万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。根据福州闽侨物业管理有限公司出具的说明，标的截止2019年12月共计欠费16350.9元。
10、【一拍】福清市龙江街道松潭村整座混合五层住宅及相应集体建设用地土地使用权
估价对象基本状况：福清市龙江街道松潭村（地号028-006-003-326-3）整座混合五层住宅及相应集体建设用地（宅基地）土地使用权【房屋所有权人及土地使用权人均为周进春，用途为住宅，总建筑面积为485.33㎡，总土地使用权测绘面积为222.87㎡（其中有证土地使用权面积为128.5㎡，该户空地14.2平方米属有偿使用，不予确权；围墙内埕地面积为94.37㎡未办理土地使用权证），土地使用权类型为批准拨用宅基地，用地来源为划拨】。评估价：142.3万元；起拍价：113.9万元；保证金：20万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）若按照评估价成交，卖方应承担的税费为2.1345万元，买方应承担的税费为450898元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
11、【变卖】福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场A号楼101-601集中式商业房产
估价对象基本状况：福建省福清市石竹街道清昌大道299号福清红星美凯龙全球家居生活广场A号楼101-601集中式商业房产。起拍价4.89062亿元；保证金4800万元；增价幅度200万元。注：提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。
12、【二拍】福清市宏路街道上郑村金辉华府一期地下室地下1层371车位
估价对象基本状况：福清市宏路街道上郑村金辉华府一期地下室地下1层371车位，车位建筑面积约为30.31平方米（未办产权证，具体面积以办证登记为准）。评估价：19.53万元，起拍价：12.4992万元，保证金：2.3万元，增价幅度：0.12万元。
13、【一拍】福清市玉屏街道小桥街中段商住楼101店面
估价对象基本状况：坐落于福清市玉屏街道小桥街中段商住楼101店面。证载建筑面积：41.72㎡，其中套内建筑面积：40.75㎡。起拍价：65.5万元，保证金：12万元，增价幅度：0.5万元。
14、【一拍】福建省福清新海宝食品有限公司名下的位于福清市江阴工业区的工业房地产
估价对象基本状况：福建省福清新海宝食品有限公司名下的位于福清市江阴工业区的工业房地产及其国有土地使用权【房屋所有权人及土地使用权人均为福清新海宝食品有限公司，规划及实际用途均为工业用房，土地使用权类型为出让，地上建筑物共4栋，建筑面积合计为20653.75平方米（其中一期冷库、氨机房、配电房建筑面积为8831.29㎡，12号楼建筑面积为3699.22㎡，13号楼建筑面积为3699.22㎡，14号楼建筑面积为4424.02㎡），土地使用权面积合计为36341.653平方米】评估价：4749.0428万元，起拍价：3324.4万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元（或整倍数）。
15、【变卖】福清市玉屏街道产塘街冠业商城9号大厅、1层7号店面、1层8号-2店面、走道单元
估价对象基本状况：福清市玉屏街道产塘街冠业商城9号大厅、1层7号店面、1层8号-2店面、走道单元（总建筑面积为1606.96平方米，其中9号大厅建筑面积1508.7平方米、走道建筑面积57.33平方米、7号店面建筑面积29.23平方米、8号-2店面建筑面积12.33平方米、房屋所有权人为韩德敏、林凤玉，房屋用途为商业，土地使用权类型为出让）。评估价为：1672.5万元；起拍价：1070.4万元；保证金：100万元；增价幅度1万元。
16、【二拍】福清市玉屏街道西云村融侨国际公馆1号-3号楼裙房28店面
估价对象基本状况：福清市玉屏街道西云村融侨国际公馆1号-3号楼裙房28店面房地产（房屋所有权人为周继泉、方利群，用途为商业，建筑面积为31.70㎡，其中套内建筑面积30.81㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：129.51万元；起拍价：83.2万元；保证金：8万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为9.68万元，买方应承担的税费为4.01万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以税务部门核定为准。
17、【一拍】福清市宏路街道南宅村美嘉城1号楼908单元
估价对象基本状况：福清市宏路街道南宅村美嘉城1号楼908单元（房屋所有权人及土地使用权人均为魏立勇，用途为住宅，建筑面积为171.38㎡，其中套内建筑面积149.79㎡，土地使用权面积为43㎡，土地使用权类型为出让，终止日期：2066年12月29日）。评估价：159.1万元；起拍价：127.3万元；保证金：25万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费以及电器、家具等动产。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为2.4万元，买方应承担的税费为4.8万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
18、【一拍】福清市融城镇小北街北环路223号（龙津路47号）混合结构五层楼房一幢
估价对象基本状况：福清市融城镇小北街北环路223号（地号：13-120）混合结构五层楼房一幢（房屋所有权人及土地使用权人均为方贤栋，用途为住宅，建筑面积为422.69㎡，土地使用权面积为108.09㎡，土地使用权类型为划拨）。评估价：255.22万；起拍价：178.7万；保证金：35万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）评估结果包括不含土地出让金，标的土地使用权类型为划拨，应补交的出让金为17.1863万元，拍卖成交后由买受人承担；若按照评估价成交，卖方应承担的税费为3.83万元，买方应承担的税费为5.12万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
19、【一拍】福清市玉屏街道向高街名雅楼201-205店面房产及土地使用权
估价对象基本状况：福清市玉屏街道向高街明雅楼2层201-205店面商业房地产；财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）及其占用范围内的土地使用权（含土地出让金）,不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑面积309.10㎡，宗地面积44.31㎡。起拍价：196.742万元，保证金：30万元，增价幅度：0.3万元。以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。
20、【一拍】福清市音西街道杨浦村福人大道融商大厦B区7层709办公室
估价对象基本状况：福清市音西街道杨浦村福人大道融商大厦B区7层709办公室。标的物的范围包括建筑物（含室内二次装修）及其占用范围内的土地（含土地出让金），不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物产权面积：432.08㎡。起拍价：217.36万元，保证金：30万元，增价幅度：0.5万元。以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。
21、【一拍】福清市龙田镇蓝天商业城4号楼109店面
估价对象基本状况：福清市人民法院拟司法处置的福清市龙田镇蓝天商业城4号楼109店面（房屋所有权人为何希平，用途为商业，建筑面积为45.14㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：96万元；起拍价：76.8万元；保证金：15万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）若按照评估价成交，预计税费共15.456万元，其中卖方应承担的税费为14.016万元，买方应承担的税费为1.44万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
22、【一拍】福清市音西镇霞盛村景观豪庭1号楼608单元住宅及北区地下室地下一层017车位
估价对象基本状况：福清市音西镇霞盛村景观豪庭1号楼608单元住宅及景观豪庭北区地下室地下一层017车位（房屋所有权人为郑友，房屋用途为住宅及车位，608建筑面积为66.51㎡，017车位建筑面积63.16㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：101.2万元；起拍价：81万元；保证金：16万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为4.7596万元（608单元2.4514万元，017车位2.3082万元），买方应承担的税费为2.9257万元（608单元2.4514万元，017车位0.4743万元）。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。从物业处获取标的尚有欠费，截止2020年6月30日，该标的尚欠物业费共219.6元。
23、【一拍】位于福清市融城镇凤山街永福路30号10-33地号整座的房屋
估价对象基本状况：关于位于福清市融城镇凤山街永福路30号10-33地号整座的房屋，财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施、室内二次装修，不包括动产（家具家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。住宅建筑面积为582.69㎡，土地使用权类型为划拨。起拍价：234.71万元，保证金：23万元，增价幅度：1万元。以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。
24、【一拍】福清市音西街道音西村、洋浦村中联天御二期8号楼2102单元
估价对象基本状况：福清市音西街道音西村、洋浦村中联·天御二期8号楼2102单元（建筑面积为281.11平方米，房屋所有权人为王萍，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让）。评估价为：528.6万元；起拍价：422.88万元；保证金：50万元；增价幅度1万元。
25、【一拍】福建省福清市东张镇先锋村山水花园4号楼103单元住宅
估价对象基本状况：福建省福清市东张镇先锋村山水花园4号楼103单元住宅（房屋所有权人为曾下亭仔，用途为住宅，建筑面积为145.65㎡，其中套内建筑面积132.27㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：60.6778万元；起拍价：42.5万元；保证金：8万；增价幅度:0.2万元（或整数倍）若按照评估价成交，卖方应承担的税费为0.9102万元，买方应承担的税费为1.2216万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
26、【一拍】福清市音西街道音西村中联天玺5号、13号楼3001单元
估价对象基本状况：福清市音西街道音西村中联·天玺5号、13号楼3001单元（房屋所有权人为林升照、郑**，用途为住宅，建筑面积为171.11 ㎡，其中套内建筑面积134.22㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：310.4万元；起拍价：217.3万元；保证金：40万；增价幅度:1万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为8.6万元，买方应承担的税费为2.5万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。2018年12月1日至2020年6月30日物业欠费总额7605.58元。
27、【一拍】福清市宏路街道上郑村金辉华府17号楼904单元
估价对象基本状况：福清市宏路街道上郑村金辉华府17号楼904单元（权利人为陈俊，用途为住宅，建筑面积为126.62㎡，其中套内建筑面积97.94㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：142.6万；起拍价：114.08万；保证金：22万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含税费、拖欠的物业费、水电公摊费。
28、【一拍】福清市音西街道福清万达广场B区地下室2层010车位
估价对象基本状况：福清市音西街道福清万达广场B区地下室2层010车位（房屋所有权人为魏旺福，用途为车位，建筑面积为30.59㎡，其中套内建筑面积12.72㎡，土地使用权面积为5.96㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2083年1月16日）。评估价：17.68万元；起拍价：14.2万元；保证金：1万；增价幅度:0.1万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不含家电家居、债券债务等其他财产或权益。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为2.21万元，买方应承担的税费为0.51万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
29、【一拍】福清市高山镇镇区翰林家园2号楼1505单元住宅
估价对象基本状况：福清市高山镇镇区翰林家园2号楼1505单元住宅（房屋所有权人为江星，规划用途为住宅，建筑面积为141.47㎡，其中套内建筑面积114.65㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：72.659万元；起拍价：58.2万元；保证金：10万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含双方税费及拖欠的物业费、水电公摊费。
30、【一拍】福清市三山镇横坑村福临新城3号楼907单元住宅
估价对象基本状况：福清市三山镇横坑村福临新城3号楼907单元住宅（权属人为陈徽明、刘素玲，用途为住宅，建筑面积为139.69㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：56.7万元；起拍价：45.4万元；保证金：8万；增价幅度:0.3万元（或整数倍）上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含双方税费及拖欠的物业费、水电公摊费。
是哪一座综合体大楼被拍卖？
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