福州中亭街变成这样了！？有福清人在里面开批发店的吗？
如今，城市里已经有不少商店开门营业，但是对于一些大型的商场或是商业街来说，疫情所带来的影响还远远没有结束。作为福州最为著名的商业街，中亭街拥有众多的服装批发店铺，疫情期间街区实施戒严，店铺的卷帘门紧闭。可最近，不少商家就和房东因为店租的问题起了冲突。
2日上午，小七鲜生来到中亭街商业街区，发现每一个区域都只保留了两个进出口，所有人员需要登记个人信息并测量体温后才能进入。
从街区的一层到三层，都只能看到零星几家服装店开门，顾客更是寥寥无几。
一些商家告诉小七鲜生，虽然门店已经开门营业，但是受疫情影响，几乎没有客人来买衣服，门店没有收入。即便如此，房东还依然向他们索要二月和三月的租金。
“我们没办法正常营业，货源压了很多都卖不出去，现在很多工厂还没有复工，连布料都没生产。所以现在我们最头疼的就是租金的问题，希望房东能够减免这个租金。”
在C2区开女装店的陈女士称，她的店面一个月租金超过3万元，虽说和一些动辄十几万租金的大门店无法比较，但由于二月份整个月店铺收入为零，加上春节前购入的数百万服装几乎都没有卖出去，这笔费用还是压得她喘不过气。
另一位商家林女士则表示，从1月23日疫情开始爆发，一直到2月底，他们接到通知可以申请开业。但大部分商家依旧比较担心，开业后出现人群聚集不利于疫情防控，因此没有提出申请。
那么，对于为租户减免租金这件事，房东们是怎么看的？小七鲜生随后联系了几位房东，大部分房东目前仍在持观望态度，想看看其他房东的做法。有小部分已经决定为租户免去两个半月的租金，希望能帮助租户度过难关。
“有的租户是自己撑不下去了，我提出给减免，他也不续租。其他房东大部分都还在沟通，想统一一个做法。其实这时候最好房东也要一起度过这个难关，租户做不下去，全部撤掉，这边空出来那更糟糕了。”
不过，也有房东表示，对于他们来说，如果没有租金收入，自己所需要承担的贷款等损失也是一笔高昂的费用，因此不愿意为租户减免租金。
为此，小七鲜生咨询了福建八闽律师事务所的林柏冬律师，他提出，疫情确实对于租户和房东来说，都属于不可抗力因素，但这个因素是否导致双方无法履行租约，则需要通过法律手段来进行判断，不能单纯地认为“遇到不可抗力因素，双方就可以随意终止或更改租约”。
不过，特殊形势下，林律师还是建议房东在条件允许的情况下，做出适当让步，这样才有利于形成长期、健康的合作关系。
本文为FM1007福建交通广播原创稿件
三十年河东三十年河西，中亭街不再是以前的中亭街
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