目前福清融侨观邸2#楼是否可以办理登记不动产权证
目前福清融侨观邸2#楼是否可以办理登记不动产权证，办理不动产权证需要缴纳哪些费用（契税和公共维修基金），办理流程以及材料，请告知，谢谢<br>事件地点：福建省福州市福清市融侨观邸 您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：1、根据现行税收政策，购买住房涉及的有契税和印花税：①契税：3%。<br>根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税？营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件规定，90平米以下家庭首套房二套房减按1%，90平米以上家庭首套房减按1.5%，二套房减按2%；②印花税：0.05%。<br>根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，2008年11月1日起，个人购买住房暂免征收印花税。<br>根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税13号），2019年1月1日起，对增值税小规模纳税人减按50%征收印花税（不含证券交易印花税）。<br>2、办理不动产权证问题和公共维修基金问题请咨询不动产登记部门和交易中心和住建局。<br>对以上政策如有其他不明，可向行政服务中心税务窗口咨询，电话85266213。<br>国家税务总局福清市税务局 于 2019-07-02 09:11 回复您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：福清融侨置业有限公司开发的坐落于宏路街道石门村融侨？观邸2号楼，目前我局已办理该楼的不动产首次登记（总确权）手续。<br>现各购房户可持商品房买卖合同、发票、身份证、完税证明、宗地图、蓝图、开发项目首次登记证明等材料来我局不动产登记中心申请办理不动产权证书。<br>办理不动产权证书，须缴纳契税、物业维修基金和登记费。<br>具体可与融侨公司或我局不动产登记中心咨询。<br>福清市自然资源和规划局 于 2019-07-02 09:51 回复市民朋友：您好！诉求件收悉。<br>经了解，融侨观邸2#楼可办理不动产权证。<br>关于不动产权证的办理问题，请您向市自然资源和规划局咨询反映。<br>如有疑虑，您可向福清融侨置业有限公司营销部售后咨询，联系方式：86516315。<br>福清市住房和城乡建设局 于 2019-07-02 15:34 回复市民朋友：您好！关于你反映的情况现回复如下：经了解，融侨观邸2#楼可办理不动产权证。<br>关于不动产权证的办理问题，请您向市自然资源和规划局咨询反映。<br>如有疑虑，您可向福清融侨置业有限公司营销部售后咨询，联系方式：86516315。<br>关于住宅维修资金问题，融侨观邸属带电梯的高层商品房，住宅专项维修资金缴交标准为150元/平方米，业主或委托人可持商品房买卖合同或拆迁协议原件、业主身份证复印件、购房发票复印件至福清市行政服务中心东厅1楼维修资金窗口办理相关手续。<br>福清市住房和城乡建设局 于 2019-07-03 15:34 回复
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