福清政府储备地2014-063号位置与规划条件
1.项目概况：(1)建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为政府储备地2014-063号(东门全自动立体停车库),地点位于玉屏街道一拂街。
2.用地情况：总征(用)地面积约为2065平方米(约3.1亩)。
3.用地性质:商业用地(B11)。
其中商业容积率不超过0.8，且应设置在底层及第二层，其余为停车设施。
4.用地使用强度:容积率为2.0-2.3(含2.0和2.3)，建筑系数为45%-50%(含45%和50%)。
5.建筑规划要求：(1)待拆除肯德基及部分临时搭建仅用于城市景观及道路使用。
(2)西北侧建筑后退用地红线3米以上，东南侧后退东门路道路红线3米以上，西南侧后退用地红线高层12米以上，多层9米以上，东北侧后退一拂街道路边线15米以上。
(3)首层商业层高不超过5米(含5米)，建筑整体限高16米(含16米)，局部停车设施(垂直升降类)不超过46米(含46米，其投影部分面积占总用地面积不超过10%)。
(4)该建筑可提供的停车位应不少于180位且不多于220位(其中高顶车车位应大于总车位的20%)。
6.交通出入口方位：为避免交通拥挤，进入车库的车辆沿一拂街绕行停车库西侧经南侧道路进入南侧的车库入口。
出车库的车辆从车库南侧出口后，向东进入东门街往南行驶。
7.绿化：绿地率为10%-20%(含10%和20%)。
8.市政设施规划要求：雨污采用分流制，污水经处理达标后排放。
9.市政配套要求：按规定设置垃圾收集点、安保、人防等设施。
10.其他要求：本用地应进行日照分析、地质灾害评估、交通影响评价、环境影响评价。
本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。
今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。
页:
[1]