渔溪又一新楼盘御景湾面世，含四星级酒店
小编从福清城乡规划局获悉，福清渔溪镇将建设新楼盘御景湾，规划要求如下： 1.项目概况：⑴。建设单位名称：福清天华置业有限公司，建设项目名称：御景湾，地点位于福清市渔溪镇渔溪村、南前亭村（具体详选址红线图）。2.用地情况：（1）总征地面积约68032平方米，其中：A地块征地面积约28297平方米（合42.45亩），用地面积约28297平方米（合42.45亩）；B地块征地面积约39735平方米（合59.6亩），用地面积约39735平方米（合59.60亩）；（2）、具体用地面积今后以市国土局最后核定的面积为准。
3.用地性质： A地块为住宿餐饮用地（四星级大酒店、C25），B地块为商业、居住用地【其中：商业建筑面积占计容总建筑面积7%以下（含7%）】。
4.用地强度：A地块：容积率为1.2--1.5（含1.2,1.5），建筑密度为30%--35%以下（含30%,35%）；B地块：容积率为1.2--1.5（含1.2,1.5）建筑密度为32%--35%以下（含32%,35%）；A、B地块分别计容。
5.建筑规划要求：㈠、⑴、沿40米规划路一侧的建筑红线应后退规划路边线距离10米以上；沿30米规划路一侧的建筑红线应往后退规划路边线距离8米以上；沿24米、16米规划路一侧，建筑红线应后退规划路边线距离6米以上；（2）、多层、中高层建筑最大连续面宽的投影不应大于80米，高层建筑最大连续面宽的投影不应大于60米；㈡、B地块建筑高度不超过24米；（三）、在满足上述要求同时，并应满足建筑间距、消防、安全及工程管线等要求，其他未尽事宜必须符合省技术规定要求。
6.交通出入口方位：规划路。
7.绿化：绿地率为30%--35%（含30%,35%）。
8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。
9.公共服务设施和市政公用设施：（1）物业管理用房按《福建省物业管理规定》配置；⑵、设置公共厕所1处，建筑面积60平方米，沿城市规划路设置并对外开放；⑶社区居委会设1处，建筑面积为250平方米（含治安联防站20平方米），建成后无偿移交给所属渔溪镇政府；⑷地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米；⑸、其它配套设施配置须符合有关规定要求，其中配套用房应设在一层或二层；（6）以上未注明产权归属的，均按福州市人民政府《关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》（榕政综【2011】209号）的规定要求执行。 10.其他：（1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、日照分析、交通影响评价和按规定配备人防设施；（2）停车泊位的配置、层高等未尽事项按《福建省城市规划管理技术规定》的规定执行；（3）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。
11.备注：（1）建设单位的申请报告；（2）《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35018120141112P029）（电子监管号：3501812014B02626）、《国有建设用地使用权出让合同变更协议》及《福清市国有建设用地使用权拍卖成交确认书》（编号：融地拍卖【2014】03号）。
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