福建将落实首套房优惠政策 引导合理定价
东南网—海峡都市报讯(本网记者 杨永敏) 楼市调控，福州、厦门的楼市成交量锐减。昨日，记者从省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上获悉，我省今年将落实首套房的首付款比例和贷款利率优惠政策，满足首套房需求，合理引导促进住房消费。去年房地产投资增幅降28个百分点
去年我省房价总体平稳，三季度起价格有所松动。省住房和城乡建设厅副厅长李尧介绍，去年房地产市场调控效果显现。投资投机性购房受到抑制，住房成交量萎缩，房价总体平稳，部分城市房价有所松动。
据统计，去年，全省完成房地产投资2402.61亿元，同比增长32.1%，增速同比回落28个百分点。
引导开发商合理定价促销售
今年，省住建厅将引导开发企业根据市场变化调整经营策略，合理定价，促进销售。同时，组织创建省级城市住宅示范小区，鼓励开发一次性装修商品住宅。
今年全省房地产市场的发展方向将有所微调，中小套型普通商品住房和受调控政策影响小的旅游度假、商务等非住宅开发项目将成为发展重点。
此外，住建厅将全面推行存量房交易网上签约备案，规范房屋产权登记服务，提高物业服务水平，建立完善住宅专项维修资金信息管理系统，鼓励维修资金用于加装电梯。
福厦住房信息先与住建部联网
今年我省将落实首次购房首付款比例和贷款利率优惠政策，这将是支持居民合理购房的一大举措。不过，首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”，李尧说，我省将结合省情，继续贯彻落实国家房地产调控政策，楼市差别化的信贷政策、税收政策和部分城市的限购政策仍将继续执行。
在支持居民合理购房的基础上，我省将加快个人住房信息系统建设，在福州、厦门今年先行与住房城乡建设部联网基础上，其他设区市加快建设，尽快实现与住建部和省厅联网，各个设区市尽快实现所辖县(市、区)住房信息全覆盖，并且要完成纸质历史档案数字化。
“目前行政手段调控房地产也是迫不得已，将逐步转向经济、税收手段来调控楼市。”李尧说，个人住房信息系统建设是征收房地产税的一个基础工作。来源：海峡都市报社 作者：杨永敏
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