福清房价大跌可能性小 泡沫破灭还需时日
看福清房产11月30日讯(编辑 房产族) 近日，随着国家加大宏观调控力度及出台一系列房产政策，且房产的成交量持续走低，房价的触顶回落，似乎房产企业提前感受到了冬天的寒意，而许多买房者或准备买房者则观望着，期待房价进一步下跌再出手，那么，房价什么时候会大跌呢?其实近期房价触顶，很大原因是由于房地产调控不断升级的结果，从去年发布的“国十条”到年初的“国八条”，调控政策所给的空间越来越小，让房企感受到的压力也越来越大。年初的“国八条”明确规定了各个城市新建住房的价格控制空间，还提出扩散到三四线城市的限购令。随着调控措施不断加强，销量，库存，资金所带来的压力不断加大。而房企能做出相对应的措施就是降价，降低单套住房的售价以提高住房售出量，进而保证企业的资金回转。
根据看福清网房产频道编辑调查，福清本地楼盘，近期开盘的中联城，富贵世家这些相对地理位置好，价格定位高的楼盘标价也没有达到当初预计的价格，富贵世家一期价格在16000/平方米左右，没有达到当初许多房地产投资者预料的20000/平方米左右的价格。年初福清房价基本跟福州持平，但随着限购令和调控措施已经扩散到三四线城市，前些年红红火火的福清炒房热和开发房地产热也逐渐的冷落下来，许多库存的楼盘因为无人问津也开始降价或者举办各式各样的优惠活动来吸引顾客以提高销量。
随着近期整个经济形势的不明朗，原本许多房产投资客也开始收紧裤袋，而新的楼盘不断开盘，一定程度上，福清的楼房库存量以达到顶峰的状态。但同时，福清是个外来人口居多的城市，房产需求还是很明显的，随着年末结婚期，海归期的到来，房价在短时间内大跌的可能性还是很小的。
不管怎么说，对于现在的普通老百姓而言，动辄一两百万的一套房子确实是个不敢多奢望的梦。什么时候房价大跌，房产泡沫走向破灭的日子还是需要一段长时间的等待的。
来源：看福清房产 作者：房产族
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