镜洋镇共通过二次招商盘活闲置土地近千亩
6月27日，记者在镜洋工业区看到，由于各种原因一直未能投产的占地78.69亩的福泽电子公司，如今已被福建豪迈粮油实业有限公司所取代。福建豪迈粮油是镜洋镇通过二次招商引进的重点项目，计划投资5亿元，拟建设成为一个集粮食储备、中转、贸易、加工、深加工为一体的现代化粮食产业基地。该项目生产规模为粮食储运20万吨、面粉生产18万吨、挂面精加工3.6万吨，于2011年7月动建，达产后年产值将超10亿元。
豪迈粮油项目是镜洋镇成功对闲置土地企业进行清理盘活，实行“二次招商”的一个范例。
近年来，镜洋工业区企业用地与土地资源紧缺的矛盾日益凸显，工业区内个别项目存在圈而不建、建而不投的现象，甚至出现长期停产的状况，不但占用了大量土地，而且一些新项目、好项目因无地可用而无法进入工业区，成为制约镜洋工业区经济发展后劲的一大瓶颈。
面对国家宏观调控和土地要素紧缺的现实，镜洋镇大胆创新思路，用“二次招商”破解土地制约瓶颈，谋求发展新引擎。该镇打破“招商引资，土地先行”的观念，采用“腾笼换鸟”、“筑巢引凤”、“嫁接合作”等“零土地招商”方式，坚持不懈地做好“无米之炊”，通过抓二次招商，盘活闲置厂房和存量土地资源，最大限度发挥土地的综合效益，实现了“借腹生子”，走出了推动镜洋工业区经济转型升级发展的“活棋”。
在不增加土地供应的情况下，镜洋镇对长期圈而不建、占而不用的土地，千方百计收回进行二次招商。对部分存在闲置土地较多的在产企业，加大督促力度，促其新建标准厂房扩大生产或用以出租，或将闲置土地转让，让有限土地资源得以充分利用，使沉睡多年的土地成为“高产田”。针对已经建成厂房、自身无力经营的企业，镇里及时牵线搭桥，当起“经济红娘”，帮助企业通过以土地和厂房入股等方式，进行嫁接改造、合资合作，不仅提高了投资强度，而且避免了重复建设，加快了项目推进进度。
永秀鞋业公司原位于福州城门，2010年，因福州火车南站建设，该企业面临搬迁，急需“新巢”，而富华皮革公司征用土地已久迟迟不动建。镜洋镇通过“腾笼换鸟”，最终促成两家企业达成土地转让协议。2010年底，永秀鞋业公司从福州城门搬迁到镜洋工业区。
2009年，镜洋镇“筑巢引凤”，将亚通新材料公司60.05亩闲置土地转让，成功引进全国农业产业化重点龙头企业江西煌上煌集团这只“金凤凰”。该项目总投资9800万元，改建生产车间10024平方米，新建厂房及配套用房15084.4平方米。2011年11月，福建煌上煌食品有限公司项目正式投产，具备年生产加工万吨肉制品的生产规模，其整体布局和生产能力均达到卤制品行业国内一流水平，全部达产后可实现产值5亿元。
镜洋镇还牵线搭桥充当“经济红娘”，帮助福藤重工、能力达机械公司等企业以合资入股的方式，进行嫁接改造、合资合作，新引进福建福工建材、六和鞋业、宝山食品等企业。2012年，福藤重工以124.2亩闲置土地入股新引进的福工建材公司，该公司现已建成投产，投产后产值可达2—3亿元。此外，六和鞋业公司盘活能力达机械公司闲置土地48亩，宝山食品公司也盘活土地26.97亩。
据统计，近年来，镜洋镇共通过二次招商盘活闲置土地近千亩，新引进企业达10多家，新增产值近9亿元。一批竞争力更强、效益更好的企业的引进落地，做大做强了产业规模，进一步提升了发展品质，镜洋镇工业经济在高位平台上实现了量的增长和质的飞跃。2013年，全镇完成工业总产值87.61亿元，其中规模以上工业总产值达85.61亿元，完成财政总收入1.35亿元。
来源：福清侨乡报 作者：谢雄原标题：近年来，镜洋镇共通过二次招商盘活闲置土地近千亩
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