购买商品房是否可用未成年人名字进行登记
问:我欲购置商品房一套,为避免以后在继承及税费上存在问题，想在该房屋的房产证上署上今年才13岁的儿子的名字。1、购买商品房是否可用未成年人的名字进行登记?2、如未成年人可购买，如何办理购房手续?答:1.我国《民法通则》明确规定，10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。未成年人的法定代理人可以为未成年人购买商品房，也就是作为法定监护人的父母来代为行使。
2.以未成年人名义购买商品房具体程序为：法定代理人代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订买卖合同。如一次性付款，可直接以孩子名义购房。在订立《商品房买卖合同》时，需带上公证书、孩子和法定代理人的名章，在买受人一栏写上孩子的名字，在法定代理人一栏签代理人的名字。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房，例如房屋转让、出租、抵押等。若欲进行上述活动，应在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。当未成年人年满18周岁后，则可以单独行使产权人对于房屋的相关权利。
来源：福清侨乡报 原标题：法律问题解答
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