【购房答疑】房产证丢失了应该怎么处理？
→答疑嘉宾：福建理争律师事务所卢锋奇律师
房产证丢失公示怎么办理？
福州刘女士：我的房产证一直都放在老家，但是由于一次搬家，房产证丢失了，我准备补办房产证，房管局工作人员告诉我需要登报公示，请问具体手续如何办理？
答：你应该先让房管局对申请遗失事项校核后，出具证明，然后到报社办理“遗失权证声明”登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房管局交给原收件经办人。
奶奶的房子可否过户给孙子？
福州张先生：有一套房子，孙子和奶奶一起将名字写在产权证上。以后奶奶过世了，孙子能直接拥有这套房产吗？奶奶还有其他子女，若要将这房产留给孙子，应该怎么做呢？
答：奶奶过世后，该房的一半产权属于遗产，产生继承，继承开始后，按照法定继承办理，但因奶奶还有其他子女，而且其他子女均有继承权，因此孙子不能直接拥有这套房产。建议该房的一半产权由孙子监护人继承，其他法定继承人放弃继承，再由孙子监护人直接转让到孩子的名下。
必须让开发商代办产权证吗？
长乐陈先生：入住时开发商统一要求收取契税代办产权证，并告知如果因为个人未交纳而影响整个小区办理，责任由个人承担，请问必须要让开发商代办吗?
答：契税是买房人在办理房屋产权时应交纳的费用，该费用可以在办理产权时交纳。如果在入住时，开发商即开始为业主办理产权，则可以由开发商代为收取。根据相关规定，业主也可以自己办理产权证，开发商无权强行代办。
来源：东南快报 作者：东南快报原标题：购房答疑：奶奶的房子可否过户给孙子？
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